Какие нюансы сдачи квартиры в аренду?
Мамочки, нужен совет! Мы с мужем хотим купить квартиру для сдачи в аренду. Какие нюансы могут возникнуть с квартирантами? На что важно обратить внимание при сдаче жилья? Буду благодарна, если поделитесь своим опытом!)
Лучший комментарий
Комментарии
1,5 года как снимаем,хозяйка не приходит вообще😄хотя я пишу ей типа придите проверьте,я дома деп. Деньги за кв скидываем всегда на 2/3 дня раньше. Максимально стараемся конечно жить чисто но дети в двух местах черканули ручкой как отмыть не знаю 😩
Тоже об этом думала, но потом поняла, что перед каждым суточным квартирантом нужно убираться и встречать их, чтобы передавать ключи. Кажется, что постоянного потока людей может не быть, и помесячная аренда выглядит выгоднее. Или у вас есть опыт в этом?
Обязательно заключать контракт и брать депозит. В договоре должен быть пункт, что раз в месяц вы можете приходить проверять состояние квартиры в их присутствии, конечно же. Перед сдачей сделать опись имущества, что есть, в каком количестве и в каком состоянии, чтобы обе стороны подписали. Взять копию удостоверения личности.
Да, спасибо! Обязательно так и сделаю. Вы сами сдаёте квартиру?
@sagit.ayaulym нет, мы снимали :) и такие условия были в договорах, они держат квартирантов в тонусе :)))
Можно тоже вопрос, лучше искать среди знакомых арендаторов или они потом на шею садятся? У кого был опыт, или лучше незнакомых
Думаю, не стоит сдавать квартиру родственникам. Во-первых, они могут начать наглеть, а во-вторых, если их часто проверять, будут жаловаться другим родственникам. В итоге могут появиться ненужные сплетни🥴
И еще думаю когда есть дети нормальная женщина убирается часто,чем когда живут просто мальчики или девочки .начинаются похождения .а семейные стабильно живут
А так все пряяям в новом виде конечно не будет,но со временем все стареет.ну стены у нас бфли покрашены дешевой краской даже не вытереть .тронешь мокрыми руками все след остается ,потом сразу сказала чтоб не допониманий не было и детей не дергать .что лучше мы наймем и покрасим ,ну и жить даже на сьемной как в свинарнике тоже как то странно же.в первую очаредь себе
Короче мы снимаем.с 4 детьми .когда заезжали сразу сказала когда буду сьезжать сделаю полность покраску стен и уборку.но у нас мебель своя.а так ремонт делать будем в этом году для себя так как нам еще год жить .наша кв только в ноябре буйрса будет готова.когда буду сьезжать сделаем покраску,уборку и потом сьедем
Добрый день. Мы сдали свои квартиры , но не семейным и без животных. В одной живет парень и в другой тоже молодой человек. Все чисто. Но мы выбираем сами когда на человека смотришь видишь чтоб адекватный был. Договор заключаем. Депозит берем. И оплату поквартально. Одна квартира была со свежим ремонтом и новой мебелью. Ттт все хорошо. Если цену чуть выше поставите то все плохие заранее отсеялся 🤪 поэтому не надо низкую цену ставить.
Это точно! Наверное, так и сделаем. В каком районе вы сдаёте квартиру?@mamajuniorov,
@sagit.ayaulym, все через крыша кз. Сдаем в центре и одна возле Меги на розыбакиева. Вообще в основном люди и ищут квартиры в этих районах. Ну перед тем как сдать приходили разные. Мы выбирали каких взять. Были и семейные. Но нам важно было чтоб чисто было 🤪 а дети сами знаете везде все чиркают.
@zuzu.zi, @nasself, @mama5detey, @mama.drakonchika, @horoshosidim, @cvettookk, Спасибо, девочки!🥰
Очень переживаю из-за этого. Мы хотим купить квартиру в черновой отделке и сделать ремонт, но боюсь сдавать её квартирантам.
Если у меня будет возможность приобрести квартиру и сдавать её, я так и сделаю. Ну и что, что ремонт надо будет делать после квартирантов. Его всё равно периодически надо делать.
Зато для детей в будущем будет жильё. Вложения в недвижимость - это хорошие вложения.
Пусть Вам попадётся хорошая квартира и квартиранты 🙏
@mama.drakonchika, Аумин!🙏
Спасибо большое, и вам всего самого хорошего!🥰
Тут уж как повезет , у нас жили квартиранты мать с сыном взрослые три года и пзд мы после них кап ремонт делали .
Обязательно депозит и в договоре пропишите что будете хотя бы раз в месяц в обговореное время приходить и проверять состояние кв
Квартиранты бывают разные, сдавала парню с девушкой чистоплотные хорошие но долго не прожили сказали дорого, сдавала паре -муж жена оставили срач неимоверный полы не мыли ни разу за все время пока жили, везде волосы 😮💨ковер из волос , сейчас сдаю россиянам муж жена дочь ,очень нравится семья не придраться , тут изначально не угадаешь даже с виду могут быть культурные а грязи оставят как свиньи . Договор с датой заезда выезда( полгода год) ,сумма аренды , указать что нельзя животных ,описание имущества, депозит (можно поделить на 2, 50 тыс сразу 50 со след арендой , очень важен район, бостанд алмалинский медеуский , ниже не брала бы 🙈
Здравствуйте, есть у Вас бланк договора? 🙈 можете поделиться, пожалуйста 🙌
Будьте готовы к кап ремонту после квартирантов 😅
У нас братья жили,насрали квартиру....Но мне кажется здесь уже от людей зависит, заранее не предугадаете
Расскажу свой случай!
Квартирант съезжает 8 февраля. Далеко ходить не надо.
Короч, жил он у меня более 2 лет. Порядочный молодой парень. Всё было чинно и благородно. В последние 3 месяца сказал, что не осиливает квартиру один и попросил разрешения жить там с коллегой-девушкой, чтобы они 50-50 оплачивали. Мне пофиг, парень же хороший, пусть живут. Я перестала ездить каждый месяц фоткать счетчики и проверять, что там и как.
И вот он мне звонит в конце января и говорит, что планирует съезжать 8 февраля. Окей. Решила заехать к нему в ту же неделю, посмотреть состояние квартиры, что нужно будет заменить, что надо докупить. Ремонт, лампочки и тд.
Захожу, а там пздц срач, куча коробок, всякое барахло по углам валяется на полу. Как свинарник. Ну я промолчала, его вещи, его дело. Заберет же с собой всё. Подхожу к плите, а там в жиру всё, лампочка на вытяжке не горит, штор нет. Электроподжиг не работает.
Отвечает, что сам не знает, когда это произошло и бла-бла. И вот только сейчас выясняется, что в дополнение к срачу уже месяц у него живёт собака!!! Которую я не видела, когда приезжала туда, ни мисок, ничего! И он молчал. А узнала я от соседа, с которым хорошо общаюсь. Я в шоке! В договоре указано, что никаких животных! Доверие моментально пропало. Позвонила ему, он отнекивается. Я говорю, что соседи видели, как он с собакой гуляет и тд.
Спустя 5 минут диалога он признался, что есть собака, да.
8 февраля еду ключи забирать. Такой обман, а человек с виду был порядочный, честный
Будьте готовы что не все квартиранты чистоплотные. Депозит обязательно. У нас семья снимала,после них квартира в ужасном состоянии была. И обговаривать условия,если съедут,то предупреждать за 15 дней. ,ибо депозит не возвращается
Для того чтобы сдать за хорошую сумму нужен хороший район. Хороший ремонт обязательно депозит хороший нужно брать. И все мелочи расписывать. Не сдавать студентам и семьям с детьми. Если сделаете хороший ремонт то лучше проверять дом стабильно раз в месяц
@sagit.ayaulym, риелтор мне нашел, с ним и договор составили прописали всё
@sagit.ayaulym, не советую с риелторами работать жильцов найти сложнее. Если ищите жильцов с кз то лучше крыши по мне ничего нет. И ещё не жалейте квартирантов будьте строже
Расскажу свой случай!
Квартирант съезжает 8 февраля. Далеко ходить не надо.
Короч, жил он у меня более 2 лет. Порядочный молодой парень. Всё было чинно и благородно. В последние 3 месяца сказал, что не осиливает квартиру один и попросил разрешения жить там с коллегой-девушкой, чтобы они 50-50 оплачивали. Мне пофиг, парень же хороший, пусть живут. Я перестала ездить каждый месяц фоткать счетчики и проверять, что там и как.
И вот он мне звонит в конце января и говорит, что планирует съезжать 8 февраля. Окей. Решила заехать к нему в ту же неделю, посмотреть состояние квартиры, что нужно будет заменить, что надо докупить. Ремонт, лампочки и тд.
Захожу, а там пздц срач, куча коробок, всякое барахло по углам валяется на полу. Как свинарник. Ну я промолчала, его вещи, его дело. Заберет же с собой всё. Подхожу к плите, а там в жиру всё, лампочка на вытяжке не горит, штор нет. Электроподжиг не работает.
Отвечает, что сам не знает, когда это произошло и бла-бла. И вот только сейчас выясняется, что в дополнение к срачу уже месяц у него живёт собака!!! Которую я не видела, когда приезжала туда, ни мисок, ничего! И он молчал. А узнала я от соседа, с которым хорошо общаюсь. Я в шоке! В договоре указано, что никаких животных! Доверие моментально пропало. Позвонила ему, он отнекивается. Я говорю, что соседи видели, как он с собакой гуляет и тд.
Спустя 5 минут диалога он признался, что есть собака, да.
8 февраля еду ключи забирать. Такой обман, а человек с виду был порядочный, честный