Мамочки, нужен совет! Мы с мужем хотим купить квартиру для сдачи в аренду. Какие нюансы могут возникнуть с квартирантами? На что важно обратить внимание при сдаче жилья? Буду благодарна, если поделитесь своим опытом!)
Для того чтобы сдать за хорошую сумму нужен хороший район. Хороший ремонт обязательно депозит хороший нужно брать. И все мелочи расписывать. Не сдавать студентам и семьям с детьми. Если сделаете хороший ремонт то лучше проверять дом стабильно раз в месяц
@sagit.ayaulym, риелтор мне нашел, с ним и договор составили прописали всё
@sagit.ayaulym, не советую с риелторами работать жильцов найти сложнее. Если ищите жильцов с кз то лучше крыши по мне ничего нет. И ещё не жалейте квартирантов будьте строже
Будьте готовы что не все квартиранты чистоплотные. Депозит обязательно. У нас семья снимала,после них квартира в ужасном состоянии была. И обговаривать условия,если съедут,то предупреждать за 15 дней. ,ибо депозит не возвращается
Расскажу свой случай!
Квартирант съезжает 8 февраля. Далеко ходить не надо.
Короч, жил он у меня более 2 лет. Порядочный молодой парень. Всё было чинно и благородно. В последние 3 месяца сказал, что не осиливает квартиру один и попросил разрешения жить там с коллегой-девушкой, чтобы они 50-50 оплачивали. Мне пофиг, парень же хороший, пусть живут. Я перестала ездить каждый месяц фоткать счетчики и проверять, что там и как.
И вот он мне звонит в конце января и говорит, что планирует съезжать 8 февраля. Окей. Решила заехать к нему в ту же неделю, посмотреть состояние квартиры, что нужно будет заменить, что надо докупить. Ремонт, лампочки и тд.
Захожу, а там пздц срач, куча коробок, всякое барахло по углам валяется на полу. Как свинарник. Ну я промолчала, его вещи, его дело. Заберет же с собой всё. Подхожу к плите, а там в жиру всё, лампочка на вытяжке не горит, штор нет. Электроподжиг не работает.
Отвечает, что сам не знает, когда это произошло и бла-бла. И вот только сейчас выясняется, что в дополнение к срачу уже месяц у него живёт собака!!! Которую я не видела, когда приезжала туда, ни мисок, ничего! И он молчал. А узнала я от соседа, с которым хорошо общаюсь. Я в шоке! В договоре указано, что никаких животных! Доверие моментально пропало. Позвонила ему, он отнекивается. Я говорю, что соседи видели, как он с собакой гуляет и тд.
Спустя 5 минут диалога он признался, что есть собака, да.
8 февраля еду ключи забирать. Такой обман, а человек с виду был порядочный, честный
У нас братья жили,насрали квартиру....Но мне кажется здесь уже от людей зависит, заранее не предугадаете
Квартиранты бывают разные, сдавала парню с девушкой чистоплотные хорошие но долго не прожили сказали дорого, сдавала паре -муж жена оставили срач неимоверный полы не мыли ни разу за все время пока жили, везде волосы 😮💨ковер из волос , сейчас сдаю россиянам муж жена дочь ,очень нравится семья не придраться , тут изначально не угадаешь даже с виду могут быть культурные а грязи оставят как свиньи . Договор с датой заезда выезда( полгода год) ,сумма аренды , указать что нельзя животных ,описание имущества, депозит (можно поделить на 2, 50 тыс сразу 50 со след арендой , очень важен район, бостанд алмалинский медеуский , ниже не брала бы 🙈
Тут уж как повезет , у нас жили квартиранты мать с сыном взрослые три года и пзд мы после них кап ремонт делали .
Обязательно депозит и в договоре пропишите что будете хотя бы раз в месяц в обговореное время приходить и проверять состояние кв
@zuzu.zi, @nasself, @mama5detey, @mama.drakonchika, @horoshosidim, @cvettookk, Спасибо, девочки!🥰
Очень переживаю из-за этого. Мы хотим купить квартиру в черновой отделке и сделать ремонт, но боюсь сдавать её квартирантам.
Если у меня будет возможность приобрести квартиру и сдавать её, я так и сделаю. Ну и что, что ремонт надо будет делать после квартирантов. Его всё равно периодически надо делать.
Зато для детей в будущем будет жильё. Вложения в недвижимость - это хорошие вложения.
Пусть Вам попадётся хорошая квартира и квартиранты 🙏
Добрый день. Мы сдали свои квартиры , но не семейным и без животных. В одной живет парень и в другой тоже молодой человек. Все чисто. Но мы выбираем сами когда на человека смотришь видишь чтоб адекватный был. Договор заключаем. Депозит берем. И оплату поквартально. Одна квартира была со свежим ремонтом и новой мебелью. Ттт все хорошо. Если цену чуть выше поставите то все плохие заранее отсеялся 🤪 поэтому не надо низкую цену ставить.
Это точно! Наверное, так и сделаем. В каком районе вы сдаёте квартиру?@mamajuniorov,
все через крыша кз. Сдаем в центре и одна возле Меги на розыбакиева. Вообще в основном люди и ищут квартиры в этих районах. Ну перед тем как сдать приходили разные. Мы выбирали каких взять. Были и семейные. Но нам важно было чтоб чисто было 🤪 а дети сами знаете везде все чиркают.
Короче мы снимаем.с 4 детьми .когда заезжали сразу сказала когда буду сьезжать сделаю полность покраску стен и уборку.но у нас мебель своя.а так ремонт делать будем в этом году для себя так как нам еще год жить .наша кв только в ноябре буйрса будет готова.когда буду сьезжать сделаем покраску,уборку и потом сьедем
А так все пряяям в новом виде конечно не будет,но со временем все стареет.ну стены у нас бфли покрашены дешевой краской даже не вытереть .тронешь мокрыми руками все след остается ,потом сразу сказала чтоб не допониманий не было и детей не дергать .что лучше мы наймем и покрасим ,ну и жить даже на сьемной как в свинарнике тоже как то странно же.в первую очаредь себе
И еще думаю когда есть дети нормальная женщина убирается часто,чем когда живут просто мальчики или девочки .начинаются похождения .а семейные стабильно живут
Можно тоже вопрос, лучше искать среди знакомых арендаторов или они потом на шею садятся? У кого был опыт, или лучше незнакомых
Думаю, не стоит сдавать квартиру родственникам. Во-первых, они могут начать наглеть, а во-вторых, если их часто проверять, будут жаловаться другим родственникам. В итоге могут появиться ненужные сплетни🥴
Обязательно заключать контракт и брать депозит. В договоре должен быть пункт, что раз в месяц вы можете приходить проверять состояние квартиры в их присутствии, конечно же. Перед сдачей сделать опись имущества, что есть, в каком количестве и в каком состоянии, чтобы обе стороны подписали. Взять копию удостоверения личности.
нет, мы снимали :) и такие условия были в договорах, они держат квартирантов в тонусе :)))
Тоже об этом думала, но потом поняла, что перед каждым суточным квартирантом нужно убираться и встречать их, чтобы передавать ключи. Кажется, что постоянного потока людей может не быть, и помесячная аренда выглядит выгоднее. Или у вас есть опыт в этом?
1,5 года как снимаем,хозяйка не приходит вообще😄хотя я пишу ей типа придите проверьте,я дома деп. Деньги за кв скидываем всегда на 2/3 дня раньше. Максимально стараемся конечно жить чисто но дети в двух местах черканули ручкой как отмыть не знаю 😩
Анастасия·
Расскажу свой случай!
Квартирант съезжает 8 февраля. Далеко ходить не надо.
Короч, жил он у меня более 2 лет. Порядочный молодой парень. Всё было чинно и благородно. В последние 3 месяца сказал, что не осиливает квартиру один и попросил разрешения жить там с коллегой-девушкой, чтобы они 50-50 оплачивали. Мне пофиг, парень же хороший, пусть живут. Я перестала ездить каждый месяц фоткать счетчики и проверять, что там и как.
И вот он мне звонит в конце января и говорит, что планирует съезжать 8 февраля. Окей. Решила заехать к нему в ту же неделю, посмотреть состояние квартиры, что нужно будет заменить, что надо докупить. Ремонт, лампочки и тд.
Захожу, а там пздц срач, куча коробок, всякое барахло по углам валяется на полу. Как свинарник. Ну я промолчала, его вещи, его дело. Заберет же с собой всё. Подхожу к плите, а там в жиру всё, лампочка на вытяжке не горит, штор нет. Электроподжиг не работает.
Отвечает, что сам не знает, когда это произошло и бла-бла. И вот только сейчас выясняется, что в дополнение к срачу уже месяц у него живёт собака!!! Которую я не видела, когда приезжала туда, ни мисок, ничего! И он молчал. А узнала я от соседа, с которым хорошо общаюсь. Я в шоке! В договоре указано, что никаких животных! Доверие моментально пропало. Позвонила ему, он отнекивается. Я говорю, что соседи видели, как он с собакой гуляет и тд.
Спустя 5 минут диалога он признался, что есть собака, да.
8 февраля еду ключи забирать. Такой обман, а человек с виду был порядочный, честный