Что выгоднее ипотека: дом или квартира? Опыт покупки дома у застройщика или частника

Что выгоднее брать в ипотеку дом или квартиру?
А если дом то от застройщика или от частных лиц уже готовый? Поделитесь своим опытом🥺🙏🏻