Девочки,расскажите про ипотеку,пожалуйста!
Хотим взять квартиру в Челябинске, чисто чтобы была, под сдачу.
Ипотеку ни разу не брали и ничего не понимаем в этом😀 есть мат капитал 912 000 его как-то можно использовать туда? как?
Думали взять вторичку. небольшую,но хорошую квартиру.
Под семейную ипотеку,я так понимаю,только новостройки идут от застройщика и никаких вторичек, правильно?
А если брать в новостройке,там можно как то с чистовой отделкой приобрести ?
А если вторичка,там бешеный процент, да?😀
Расскажите,в каком районе лучше рассматривать покупку?
В общем делитесь опытом)я знаю,вы в курсе всего😉
Лучший комментарий
Комментарии
Посмотрите Манхеттен, не уверена что сейчас также ситуация с ценами, но 1,5 года назад друзья брали квартиру там, как раз студия+спальня, около 43кв цена была не сильно выше академа, но качество в разы лучше
Мы взяли в конфетти под сдачу, студия плюс спальня, с чистовой отделкой
По семейной ипотеке )
Давно брали?В какую стоимость квартира была? За сколько сдаете?)
@fedulova-oks осенью взяли ) за 3 с половиной
Еще не сдаем, еще строится )
@kd174, @kate_lukina, девочки, а может подскажете, есть ли какой-то определенный обязательный метраж для семейной и маткапитала, допустим студию можно взять с капиталом как первоначалка, и под семейную? Надеюсь, понятно объяснила😂
Маткапитал как первоначал ка.
Спойлер: его не хватит на первоначалку 😆
Только новостройки. Вторичка под такой процент,что нахрен вам эта квартира не нужна.
Да, есть квартиры с ремонтом от застройщика. Мы свою брали с чистовой. (парковый)
Но в парковом под сдачу я бы не брала.
Рассмотрела бы Манхэттен или Академ
В Манхэттене сейчас на этапе стройки 4мл -студия. (Сдача вроде 26 или 27год) И они дают 20% первоначалки, не 30 как везде.
У каждого застройщика свои плюшки.
Если брать квартиру под сдачу, то там, где можно сдавать дорого, иначе это не имеет смысла.
Но увы, ремонта ни в Манхэттене, ни в Академе нет.
Под семейную - новостройки сданные уже. Да, если есть такая услуга у застройщика, то можете с отделкой. Цена просто будет выше самой квартиры.
Вторичку можете - ипотека с вложением маткапа, как первоначальный взнос. В долях все - Вы, муж , дети будут. Детям выделяются доли после закрытия ипотеки в течении полугода.
ФЗ номер 256 можете почитать для информации
@kd174, так и без ипотеки деньги на эскроу у меня лежат😃
Уже давно закон, что пока не построят застройщик денег не получает
Не важно, нал или ипотека
@kate_lukina, вот выше написала) это реально так
@kate_lukina, кстати до ипотечного стандарта тоже же обещали, что будут деньги только на эскроу счет помешаться, но этого не делали застройщики. Может какие-то и делали, но не все
Но это не для спора, а вообще что происходит на рынке
Маткапитал можно как первоначальный взнос
Семейная ипотека только на новостройки, на вторичку проценты дикие
Новостройку можно с чистовой взять да)
Недавно Путин предложил внести возможность брать вторичку по семейной ипотеке, но при условии, что в населенном пункте строительство не так развито. В общем, эта возможность будет действовать не во всех регионах
У меня мама риелтор,если вас интересуют детали и разные вопросы,она с удовольствием ответит.Три месяца назад помогла нам дом купить,вела нас полностью до зачисления средств,и да,покупали мы тоже с мат капиталом