Несоответствие метража: как уменьшение площади влияет на стоимость квартиры по ДДУ?

Девочки, помогите разобраться в спорном вопросе.
Строится квартира (долевое). В договоре строительства указан метраж 63,34м и естественно стоимость одного метра. При сдаче дома метраж квартиры становится 61,4м, стоимость за метр не изменяется, но при этом общая стоимоть квартиры не уменьшается. Разве это верный расчет. Может кто-то сталкивался? Помогите пожалуйста разобраться.