Ипотека с маткапиталом после 2023: особенности и заемщики

@katyushasa1410, мы не составляли брачный договор, тк мы использовали мат капитал, мужу после закрытия ипотеки, как и ребенку, обязаны выделяться доли. Но если ребенку в любом случае, то муж сказал, что если что оформит дарственную на меня своей доли( в случае развода). Просто у него есть кВ., а у меня личной нет. И как будто так будет честно. Но вообще я чуть позже хочу завести разговор, чтобы составить брачный договор, что он не претендует на эту квартиру. Мне так спокойнее все равно😂а то на словах я лев Толстой, а на деле х** простой))) знаем мы этих мужиков, когда до развода доходит.

А в Вашем случае будет имущество делиться на Вас и мужа.

@kitty1993 не, брачный договор не хочу. Берём большую квартиру, хочу чтобы всё было честно, по полам. Вот наверно тоже придётся оформить бумагу, что я не возвражаю на покупки квартиры супругом.

Мат капитал тоже позже планируем вносить. Мне главное чтобы я не с "голой ж... " осталась 😀

@katyushasa1410, ну тоже верно) мы еще ПВ вносили, там были мои личные средства +мат.кап. Но ипотеку платит пока он, пока я в декрете. В дальнейшем конечно и я буду помогать вносить. Поэтому и хочу, чтобы муж не претендовал на свою долю 😂

Да, так можно. Меня интересует обратная ситуация), когда ипотека на мужа и используется мат капитал, мат капитал же на мое имя.

@yuliya_kydryashkina После выплаты ипотеки нужно снять обременение с квартиры. Выделить доли в течение 6 месяцев с момента снятия обременения. Для этого нужно подать заявление на регистрацию в Росреестр. Можно через мфц

@rieltorkrd, а кто то проверяет выделены эти самые доли, или Росреестр смотрит? И что будет, если в течении 6 мес не успел?)

@mery_ По закону, доли обязательно нужно выделить всем членам семьи: матери, отцу и детям. Если детские доли не выделить, родителей могут привлечь к ответственности за мошенничество по статье 159 УК РФ или обязать вернуть материнский капитал обратно в пенсионный фонд.

@kitty1993, а при использовании мат капитала мужу обязательно нужно потом долю в квартире выделять? Или только детям обязательно?

@mery_, всем в равных долях, вроде как супруг может написать дарственную , отказаться от доли.

@mery_, обязательно я бы советовала не выделять в случае развода потом вы можете купить квартиру и не выделять долю ему в новой квартире после развода . А если купить в браке мало того что ему обязательно надо долю выделять так еще и он должен дать дать добро и быть на сделке иначе не продать у меня подруга после развода 3 года не могла продать квартиру в которой доли по мат капу муж чинил препятствия вам это надо ??? Из за копеек столько проблем ! И еще обязательно не забудьте проверить есть ли вы в собственниках квартиры в выписке егрн если нет то внести себя через мфц надо . Иначе это тоже чревато будет для вас если вас там не будет .

@yuliya_kydryashkina странно а нам говорили что так нельзя 😐 когда мы брали ипотеку

@yuliya_kydryashkina подскажите пожалуйста, как? Брачный договор?

Нам скоро просто тоже предстоит, ипотеку беру на себя, без мужа.

@samuelin, никакого брачного договора, включать супруга в созаемщики или нет, это зависит от условий банка. У меня не включали, но мы и заплатили немало так за то чтобы нам сделку провели по нашим условиям. У меня супруг должник банковский, поэтому ему туда нельзя было.