Долг по аренде 50к: жестоко выселять семью с ребенком в мороз или справедливо?

Чувствую себя беспощадной стервой… и это не самое приятное чувство.
Сдаю квартиру, жила до этого прекрасная девушка с сыном. С осени заехала семья.
Изначально меня насторожила их настойчивость в звонках и все нужно было срочно-срочно. Но сдала.

И тут началось…
Перед подписанием договора- семья из трех: мама, папа, ребенок. Потом пишет мол « вообще у меня трое детей, они сейчас у бабушки, позже приедут, ок?»
А что мне делать, оплату взяла, договор подписали, часть денег скинула человеку, кто показывает кв. Пишу «ок».
Договорились разбить депозитный платеж на два месяца.
…и начались задержки с оплатой. За месяц с горе пополам оплачивают, депозит кормили завтраками.
В итоге за три месяца долг по коммуналке - ни разу не оплатили. Депозит -полсуммы. Мои сообщения игнорируются. В последний месяц вообще перестала отвечать и сообщения не отправлялись. Я неделю ходила на нервах.
Перед оплатой она появилась-сказала потеряла телефон. И тут же нагло говорит «на депозит у меня денег нет. И оплату давайте я позже сделаю».
Я просила (вежливо) оплатить все долги и если не могут сегодня (в день оплаты внести сумму) -съехать.

На это она говорит «верните тогда депозит» - а я сдаю по договору на долгий срок, и чтобы себя обезопасить, в течение полугода депозит не возвращается, если жилец съезжает, это все в договоре прописано.
Она на дыбы- мол не знала, и выставляет меня чуть ли не мошенницей. В итоге наших споров, мы договорились на последний месяц. Она скинула оплату, где не хватало 10к. Говорит через 3 дня закину, сейчас нет денег.

Что мы имеем к этому часу.
В январе я писала ей на единственный контактный номер, который у меня есть. Сообщения читались, но были без ответа. Эти 10к мне не оплатили- забегая вперед была фраза «всего лишь 10 тыс не оплатила».
Я предупредила, что посчитала за каждый день аренды и 1 февраля это крайний оплаченный день и прошу освободить кв. Снова без ответа.
Вчера я дополнительно позвонила и предупредила и началось🙄…

Я не знала, вы не говорили.
Я стою на своем- освободите квартиру.
Она вчера вечером со мной спорила
С утра вижу сообщения, что она квартиру не нашла. Муж в другом городе. Мол как вы можете меня одну с ребенком в мороз выгонять. Я ничего не могу и лапки к верху.

Потом сообщения: выставьте счет за месяц сейчас оплачу. А ПОТОМ закрою долг по коммуналке. Но я это уже слышала и верила…
Стою на своем. Освобождайте.

Я человек добрый и жалостливый. Конечно, мне жалко. Но с другой стороны, я все это время шла навстречу, докупить, починить, отсрочки по оплате… даже когда соседи шумели они мне писали, почему то…. Хотя можно подняться наверх или вызвал полицию.

Но с другой стороны меня не во что не ставили все это время. Накопили долг почти в 50к в Энергосбыте, плюс долг за интернет. Нагло не скидываю оплату в полной сумме.

Жестоко или справедливо?

П.с. Думаем продать квартиру. Через неделю поеду туда приводить в порядок перед продажей. Думала оставить их еще на месяц… но в марте срок уже не позволит ни ехать, ни делать даже косметический ремонт