Добрый день! Как уронить стоимость недвижимости, возник спор, предлагают выкупать долю, но с ценой мы не согласны. Сторона, которая предлагает, сделала оценку, но не указала все ньюансы, то есть все только хорошее, а минусы обошли стороной. Район неблагополучный можно сказать так, доля около 30%. Может нужно сделать какую экспертную оценку, дайте совет. Спасибо!
Комментарии
@mom_pollya не смогу рекомендовать . можно оспорить в суде, но для этого надо другую оценочную попросить отчёт разгромить или нанять свою для нового отчета. Для разгрома рекомендую эксперт-оценку. Для отчета не подскажу, все могут оценить в рамках границ, но сильно завышать никто не рискнёт тк оценщик рискует свои. Имуществом в суде если докажут что отчет принес ущерб материальный
Они должны вам через нотариуса отправить предложение о покупке где зафиксирована стоимость продажи ниже ее они продать не могут. Месяц ждут вашего ответа и потом им нотариус официально разрешает продать по стоимости указанной в том письме. Если этого не сделать то сделку можно оспорить. Мы так продавали комнату в коммуналке
Вам предлагают выкупить долю?
они должны на бумаге зафиксировать предложение. И не могут никому другому продать дешевле. Если им нужны деньги, сами будут снижать
Если вопрос о стоимости то можно заказать оценку, для расчёта берутся стоимости недвижимости в соседних домах и делается корректировка, что продается не весь объект а доля.