Как продать квартиру с детскими долями? Реальный опыт мам
Девочки, продавал кто-нибудь квартиру с детскими долями путём выделения взамен долей в другой квартире родителей? Я почитала, что возможно такое, хочется реальных историй))
Комментарии
Да, продавали квартиру и выделяли доли в уже имеющемся доме. Плюс условия опеки было, чтобы положили на счет ребёнку до 18 лет деньги, сумма была равна проданной доли.
Опека по Новосибирской области у нас была)
@krizzikatt, вот и мы выделяли долю больше и еще и деньги. Иначе они не одобряли продажу
Поэтому нужно узнавать требования Вашей опеки, ну наши вот офигевшие либо так либо никак))
@mam__anya а просто деньги нельзя было? Вроде это тоже рабочий вариант..
@krizzikatt, нет 🤷🏼♀️ не знаю от чего зависит, тоже слышала, что кому-то либо долю либо деньги, а не всё сразу, как нам
Все нюансы узнавайте в опеке своего района, они в городе самые разные по выносимым решениям, им закон не писан. Некоторые даже прописку меняют, потому что невозможно провернуть некоторые вещи. Один район разрешает положить на счёт деньги, другой нет
@krizzikatt, нашли покупателя, пришли в опеку с документами на кватиру и дом и предварительным договором купли-продажи, нам выдали разрешение на продажу с выделением долей в другом жилье. Далее через мфц выделяли доли в доме, затем уже у нотариуса проводили окончательную сделку купли-продажи. Кажется такая схема была у нас. Потом еще в опеку надо было предоставить документы, что доли детям действительно выделены, это вроде в течение месяца после продажи надо было сделать
@irinkaspb мне в существующей надо. Не в той, что покупаем)
@krizzikatt, ну так и мы в существующем доме выделяли. Была квартира, купленная за маткап и там были доли детей. И был дом. Квартиру продавали, выделяя доли в имеющемся у нас доме взамен долей, которые были в продаваемой квартире.
1.найти покупателя, который подождёт разрешения опеки. Обращайтесь, если нужна помощь с продажей. +79039054477
Мы покупали квартиру у тех, кто так делал. И прям день в день у них бы сделка продажи и купли.
В 2020 нашу квартиру так продавали. Даже 2 раза отказ получали они от опеки почему-то, у нас долгая сделка была. Но они доли выделяли в частном доме, может поэтому. Сделка была у нотариуса, нотариус все документы проверял
У нас покупали так квартиру, всё через опеку у них проходило. Опеке главное, условия жизни детей не ухудшались, а улучшались.
Договор купли продажи был самый обычный.
Подруга так продавали,там главное чтоб по квадратным метрам доля в другой квартире была не меньше чем где с мат капом,тогда опека одобрит,в опеку позвоните там все скажут
Я консультировалась в опеке сказали да так можно, продать одну свою квартиру с маткапом и выделить доли в другую свою квартиру
Я так понимаю, сначала надо провернуть "замену" долей. В опеке расскажут как это сделать?) Или они разрешат, а там сами/с юристом?)
@krizzikatt, выставлять на продажу, найти покупателя, потом с предварительным договором идти в опеку, там они дают разрешение на эту сделку
@krizzikatt не было договора мены. Даже покупателя еще не было. Они заранее этим вопросом занялись. Просто доли были в доме родителей выделены, потом дом решили продавать и доли выделили в своей квартире детям. Все через опеку, они все говорят что куда и как
Вы приходите в опеку, в а данные о «продаваемой» и «покупаемой» и опека одобряет или нет