Я так понимаю у вас жилье на этапе строительства? Если так обратитесь к застройщику,возможно они помогут составить договор. Да и по идее их надо уведомить. Когда я работала в МФЦ к нам просто приносили готовый договор о переуступке прав и мы его регистрировали , плюс госпошлину новый владелец платит.