Что делать, если организатор дома отказывается от работы перед сдачей после 6 лет ожидания?

Офигеть... В дома где мы сейчас снимаем квартиру, старуха осбб штафанула консьержку которая нам открыла день в кладовку чтобы мы велик ребенка поставили во время отключений света...( Мы живём на 12 этаже).... Мы не имеем права туда что-то ставить потому что мы квартиранты ....🤦‍♀️

@valyands, ужас просто! Все кто арендуют квартиру имеют права пользоваться общественными местами в доме, ну и просто сейчас это недопустимо🥲

@evgeniyia 😡

Обычный дом с 2мя секциями в конце Троещины

@kirana около 4 тыс только за вчера

@valyands, надеюсь так пойдет и дальше😅 очень это сложна работа. У меня муж год работал управляющим осбб на зп 10к сначала первые месяцы, потом 15к. Но таааак заебался, что ушел, хотя его просили остаться и подняли зп до 1к$, но он отказался. Уже год с тех пор прошел, они взяли другого управляющего, но муж от души работал, всем очень нравилось, до сих пор просят вернуться и уже 1,5к$ предлагают

@kirana ахха

@arnett2108, да, уполномоченные и члены правления только собственники или по нотариальной доверенности, это не в уставе прописано, а в новой редакции закона о ОСББ, раньше там было больше возможностей «поиграться» , этому закону там всего год, а управляющий может быть кто угодно по договору найма. В законе даже есть шаблонный статут ОСББ и нормы в которых можно вносить изменения, там в островном касается кворума и суммы. Мы и юристов, которые в этой сфере работают с нанимали чтоб как-то получить выигрышную позицию в организации. Но, что касается голосования, там все очень ограничено. Бороться с пенсионной ячейкой общества, которые знатно присосались к кормушке, очень сложно. Отчетов нет, заключений ревизионной комиссии нет, работы с должниками нет. За то они по кВ бегали и пенсионеров пугали словом «кредит» в проекте статута 🤦‍♀️ объяснение, что это не потребительский кредит, что юр лицу взять кредит на свои нужны не просто, до фонаря. Пояснение с какими целями вообще берется этот кредит- до одного места. Они хитро провернули, бывший ЖБК реорганизовали в ОСББ сами, то есть название новое, а лица прежние. При том общее собрание проводилось в меншинстве, но цифры в протоколах нарисовали заоблачные

@nata_wa ох, блин😔

Вам не обязательно слово в слово переписывать себе типовой статут. Главное не вносить нормы, которые противоречат законодательству. В нашем, например, прописана возможность голосовать с помощью ЕЦП, что очень удобно. Если народ так триггерит упоминание кредита, то уберите его оттуда и дело с концом. Бабки привыкли всю жизнь копить, а тут вы с такими прогрессивными идеями и конечно у народа паника)) Моей маме 70 лет и вот только недавно происходящее дошло до сознания. Два года я ей объясняла, что покупаю не в кредит с процентами, а в оплату частями без всяких дополнительных начислений. Помню купила микроволновку, а она неделю в обмороки падала, что всё пропало и мы останемся без квартиры из-за долга🤦‍♀️

Как вариант, можно отменить через суд результаты голосования, если Вы уверены что они поддельные. Пугайте правление ответственностью за подделку документов, пусть показывают подписанные опросники. Проще всего, конечно, собрать новое общедомовое и проголосовать за смену правления

@arnett2108, мы изменяли некоторые пункты статута под нашу ситуацию, кредит оставляли так как дом старый и нам в любом случае нужны были бы средства дополнительные для капитального ремонта, без кредита собирали только взносы мы бы еще лет 10 для этого. Мы с мужем сами юристы, но в другой области, вопрос ОСББ изучили глобально. Вот и с ЕЦП тоже столкнулись, удобно безусловно. Но не бля пенсии которые боятся этого как огня, не без помощи конченного правления ЖБК, они им влили в уши что подписи ЕЦП это передача банковских данных третим лицам. Короче, у нас все сложно, был вариант пойти путем «рейдеров» и нарисовать данные протоколово, потому что оспорить регистрацию у нотариуса будет очень сложно, так как нужно доказать факт фальсификации, а сама процедура была б соблюдена, просто с некоторыми нюансами. Были встречи с жильцами, куба просто прибегало стадо опричников правления ЖБК и устраивало галдеж, люди которые приходили реально пообщаться не имели даже такой возможности, они просто устраивали цирк. Сейчас там тоже инициативная группа продолжает обрабатывать жильцов для создания другого ОСББ показывая варианты рабочих программ, принимать участие в которых старое ЖБК отказывалось, хотя возможность была. У нас древнейший ТП стоит, который просто в период отопительного сезона живет своей жизнью, а оплата просто космическая, в прошлом году мы за 3к платили только за отопления 3тыс, а родители мужа в соседней двушке 2,5тыс. То есть там счетчик сошел с ума, а Киев теплоенерго болт положило на обращение ЖБК. Мы предлагали участие в программе ИТП 70/30 показывали реальные цифры и расчеты, что окупаемость от каждой квартиры доп взносов = нынешним тарифам одного отопительного сезона. Но несгибаемая категория 60+ этого, увы, не понимает. Не знаю, что там на данном этапе, мы не в Украине. Но врядли за год был результат в адекватную сторону

Ну сумма 2700грн это скинулись сколько 5человек? А сколько жильцов?

Что значит "все кто хотел"? А остальные почему сидят на чужой шее? Эта женщина никому не обязана сопли вытирать, все взрослые люди. Не устраивает платить - бегайте сами по инстанциям и решайте проблемы дома

+++