Как продать жилье, купленное с маткапиталом, и купить новое?
Девушки, кто-то недавно может продавал жилье, купленное с маткапиталом, как это происходит? Вот на детей выделены доли. Купить другое жилье нужно так, чтобы квадратура была не меньше нынешней? А может можно нынешнее жилье продать и пустить деньги на строительство дома, с учетом, что квадратура будет больше?Или сейчас это не работает? Расскажите, пожалуйста. Или может подскажете, где можно проконсультироваться
Лучший комментарий
Комментарии
В любом случае вам нужно сначала идти и консультироваться с опекой. Мы продавали с долями, и у нас был уже куплен дом, долго муж пороги оббивал опеки, в итоге деньги с маткапитала на счёте ребёнка в банке и нам разрешили их использовать только для улучшения условий ребёнку, даже требуют фото комнаты, на что тратить будем. А так все остальное как девушка выше написала.
И дом у нас в ипотеке, брали у банка согласие, оформляли через нотариуса обязательство, что потом доли детям выделим в нем. Очень много всего, но это тольао опека вам скажет, что и как
Через органы опеки и нотариуса продается жилье
Вы подготавливаете документы на продаваемое и покупаемое жилье
Если это новострой ,то дом должен быть готов на 90%
Вы должны открыть счета детям ,куда потом зачисляете деньги с продажи дома
Новое жилье должно быть больше по квадратуре
Сделка должна состояться в течении месяца ,после которой вы приносите документы в органы опеки
Плюс у вас должен быть заверитель ,это человек у которого в собственности имущество и оно позволяет по квадратам выделить доли .Этот заверитель прикладывает заявление что обязуется выделить доли в своем жилье ,если вы этого не сделаете и документы на свой дом /квартиру ,там ещё справка какая-то
Плюс ещё смотрите под налоги с продажи что бы не попали
@p.natali26, спасибо большое за ответ! Даже если своими силами строить новый, то получается ну построишь ты его, а нафига тебе 2 дома🤦🏻♀️если старый не продать. Или типа построил новый, выделил детям доли такие же или больше, а потом уже продавай как хочешь…?
@p.natali26, то что опека противная это да, есть такое. Но думаю это потому, что боятся нарваться на каких-нибудь мошенников. Они же тоже тогда под суд пойдут
@rina_di_amore, продавая жилье с долями ,они хотят сделку одномоментную
И дают на это месяц
Раньше было так, вы идёте в органы опеки, берёте список нужных документов. Нужно найти покупателя на вашу квартиру, и найти квартиру, которая подходит по площади ( которую вы купите взамен -доли детей должны быть такие же, или даже чуть больше.) Тоесть квартира по квадратуре, не должна уступать.. Потом вы приносите органам опеки требуемые документы. И они дают разрешение на сделку. По-моему так
Но я узнавала уже больше года назад. В любом случае вам нужно начинать с органов опеки вашего района. Если детям нет 18.
Спасибо большое за ответ.
Да, знаю, что раньше такая процедура была. Но у нас дом от застройщика. Хотим построить сами. И вот интересно, можно ли этот продать, а деньги пустить на стройку нового дома. Может можно какое-то заявление написать, мол обязуюсь в новом жилье выделить детям доли такие же или больше.
@rina_di_amore, тут я вам подсказать не могу. Вы знаете у нас была проблема в том, что у нас квартира находилась в другом городе. А купить мы хотели в Ставрополе. По итогу мы даже не стали заморачиваться. Потому что органы опеки ни на что не хотели идти, кроме одномоментной сделки…ездить между двумя городами, тем более там Питер, тут Ставрополь. Это проблема. В общем передумали мы продавать. Поэтому вам нужно, сначала сходить в органы опеки. И спросить у них. Там существуют какие-то приемные дни. Позвоните, узнайте. Они вам сразу же разложат варианты😀
Обращайтесь