Как и обещала рассказываю о наследственном деле, которое в суде длилось целый год.

✅️ Дано: дом оформленный на 2-х хозяев и по факту имеющий два отдельных входа и разделяющую стену по середине дома. Собственность оформлена как долевая. Один из собственников умирает и вступают в наследство 2 наследника, которым отказывает нотариус в выдаче свидетельства в связи с разночтениями по площади ( по документу основанию и сведениям Росреестра площадь разная).
В целом это довольно стандартное дело и ничего не предвещало затяжного судебного процесса.

‼️НО‼️ В судебном процессе было выявлено, что второй собственник осуществил несогласованную реконструкцию своей части дома в результате чего площадь увеличилась.
Как итог для того, чтобы моим клиентам вступить в наследство пришлось объединить 2 процесса в один и признать сначала права на долю, а потом произвести реальный раздел дома на 2 отдельных блока.
У нас было порядка 15 судебных заседаний, новая техническая документация, строительная экспертиза и неоднократное  уточнение  исковых требований (судья капризничала вместе с Администрацией города). Но мы выдержали этот судебный марафон и получили красивое решение на 10 страниц, согласно которому существует теперь отдельные объекты недвижимости, которые оформлены надлежащим образом и могут полноценно использоваться и отчуждаться собственниками.

➡️В своем решении суд опирался на ряд норм, таких как положения Гражданского кодекса о наследстве, положения Градостроительного и Земельного кодекса, а также Постановление Верховного суда № 10 в редакции от 29.04.2010г. и по результатам рассмотрения дела он установил, что " в результате произведенной реконструкции жилого дома, помимо увеличения площади объекта, также образовались два самостоятельных объекта, которые функционируют друг от друга отдельно и которые согласно экспертному заключению  соответствуют требованиям пожарной безопасности, строительным и санитарным нормам". 

🤔Интересен тот факт, что в наследство мои клиенты начали вступать еще в 2021 г. и проблема была очевидна уже тогда, но вот до юриста дошли только в 2024 г.

🙏Будьте внимательны и не доводите дело до таких долгих и муторных судебных процессов, обращайтесь за помощью юриста своевременно. Всем благ. За консультацией Вы можете обратиться в лс, буду рада помочь.