Можно ли оформить семейную ипотеку без выделения доли супругу?
Кто знает? Можно ли взять семейную ипотеку, не выделяя доли супругу или как-то оформить это в брачном договоре?
Лучший комментарий
Комментарии
Да можно, от супруга согласие нотариальное
При семейной ипотеке не обязательно выделять долю мужу. Но! Он все равно претендует на нее, т.к. это совместно нажитое имущество, т.е. 50% все равно его. Что бы избежать этого - брачный договор. Либо нотариальное согласие мужа что он отказывается от своей доли в этой квартире в пользу кого-то
@olala_st, ужас. И брачный договор заключается уже после покупке квартиры ведь? Он ведь и в отказ потом пойти может…
@uljaska3 брачник заключается и в момент сделки и после. Как сами захотите
@uljaska3 может попытаться через суд доказать, что ипотека платилась с общих денег семьи. Не знаю практику рассмотрения оспаривания брачных договоров в суде. Лучше спросить у юристов. Но на мой взгляд это вполне логично, если ипотека оплачивается с зп одного из супруга, то это общие деньги. Плюс первоначальный взнос кто-то подарил или также были накоплены? Скорее всего деньги могли и на вкладе каком-то лежать пока Вы их копили. В общем, в браке не так легко купить недвижимость и чтобы она не стала общей.
Не знаю отличается ли семейная ипотека от другой. Могу сказать про наши ипотеки: муж брал на себя, я только поручитель. В документах как собственник не фигурирую. Но я могу (после выплаты ипотеки) прийти в мфц и добавить себя в выписку ЕГРН в качестве второго собственника. Мы в браке, поэтому никто мне это запретить не может. На покупку недвижимости я у нотариуса разрешение на покупку делала. На основании него и св-ва о браке меня добавят в качестве собственника. Соответственно, даже не выделяя доли, ваш муж сможет добавить себя в выписку по квартире. Но если прописать в брачном договоре, что после развода вы как-то иначе делите квартиру, то должно так и примениться. Если только он это не попытается оспорить в суде.
@annabyyy, ого. Я думала, обязательно😳 где-то читала
А собственником можно внести себя без выделения долей?
@mamamargoshi Согласно нотариальному согласию на покупку недвижимости и св-ву о браке можно добавить себя в выписку ЕГРН.
Да, у нотариуса оформляет муж отказ и всё😊
Если без мат.капитала, то можно