Девушки, добрый день!

Вопрос жилищного характера, если тут есть риелторы или просто знатоки, то буду очень признательна! В другом городе осталась квартира от бабушки, хочу ее сдавать, но хочу официально с договором и тд (был негативный опыт сдачи «на руки»). Подскажите алгоритм: заключается договор с жильцами, дальше его нужно к нотариусу или в налоговую? Хочу сделать через самозанятость и просто раз в месяц пробивать чек с указанием о сдаче квартиры.

Еще такой момент, мама очень переживает по поводу арендаторов с детьми. Где-то прочитала, что если сделает регистрацию семье с детьми, то при их выселении детей оттуда выселять только через суд, так ли это?

P. S. Риелтора я нашла, но в нашем регионе лучше и самой знать, а не только слепо доверять.