Что делать, если сосед нарушил нормы строительства?
Кто-нибудь сталкивался с похожей ситуацией? Приехали на участок, а сосед построил огромный дом рядом с забором( надо 3 м от забора) и гараж вплотную к забору трехметровый в высоту. Что делать в такой ситуации, судится? Есть ли смысл…?
Лучший комментарий
@enot39, ну какую-то ерунду Вы написали про крыс, клещей и изъятие.
Если участок в опрятном состоянии, то никто не будет изымать. И даже, если состояние 💩, то никто не дает права соседу строиться так, как ему вздумается.
Комментарии
И чем ваш суд закончился, что решили?)
Сами пока не знаем… если самим строить дом , то все почти в тени получается, т.к солнце с его стороны. предложим выкупить участок ему.
А если продавать будем другим , то и им не понравится, что дом близко 🤷🏼♀️
Но суд дело геморройное так как это еще и судебные экспертизы за ваш счет, вы конечно деньги то по итогу вернете если выиграете.
Но нюансов много. Нужно до всего этого все взвесить, долго не затягивайте. Потому что потом будет сложнее судиться.
У меня было похожее дело.
1. Нужен кадастровый инженер и все замеры границ.
2. По итогом смотрим верны ли ваши границы насколько близко расположены его объекты.
3. Досудебное урегулирование
4. Суд.
Но самим Вам нужно определиться, что хотите? Чтоб он объекты убрал? Могу предложить купить ваш участок, такие варианты удобнее для всех.
Если дом в снт , то там другие правила застройки и свои нормы , отступы. Посмотрите на сайте администрации , там есть документы, где четко прописаны нормы.
Никогда такого не было, что нормы застройки были одни (для поселка / снт). Они всегда были разные.
Минимум 3 метра от забора жилой дом должен находится и не выше 3 этажей
@yana.l, это написано в градостроительном регламенте? Вы его открывали? Может быть там 3 метра не до забора , а до другого здания? У вас какая зона застройки земель? Сх-4?
Просто уже лет 5 прошло, я не совсем помню, как брат искал нужный документ, думал, что он тоже прав.
Еще раз говорю, в снт свои нормы, они сильно отличаются. Сосед оказался прав. Как раз таки, потому что в снт свои отступы.
Мы недавно оформляли дом в СНТ в собственность, у нас дом построен по правилам , с необходимыми отступами ,так нам сказали, что для СНТ как таковых границ постановки дома нет, на данный момент действует упрошенный порядок оформления, также вы не обязаны уведомлять администрацию до возведения дома, в отличие от ИЖС, там более строгие нормы и перед строительством необходимо согласование с администрацией. Так что в полное возможно, что ваш сосед не нарушил ничего, да, и дом в СНТ должен быть не выше 3 этажей ( по закону). Я не думаю, что человек отстроил такой дом не предусмотрев нормы. Вы можете посмотреть на открытой кадастровой карте, оформлен ли его дом в собственность, и проконсультироваться с юристом.
Это кто вам такое сказал?
Что ижс, что садовый дом не нужно администрацию оповещать о строительстве
Есть дачная амнистия, если хотите то уведомляете о любом строительстве, если не хотите и не надо, и так зарегистрируют
Закон один для всех
Вы не так поняли, наверное… строить -то можно. Про ижд точно не скажу, т.к не сталкивались. А вот совсем недавно оформляли дом в Сокольниках по дачной амнистии, никого уведомлять не нужно при строительстве , а вот на учет сейчас ставят любой сарай построенный. Это Упрощенный порядок оформления .Но нормы для всех одни, не менее 3 м от забора дом и хоз постройки 1 м. Газ подключен и дом , значит, оформлен ( без этого газ не подключили бы)
Очень много строят/покупают и не знают законов … а потом начинаются суды и дальнейшая нервотрепка . На сайтах начиталась, что очень многих и сносить дом обязывают … как-то так🤷🏼♀️
@yana.l, я ответила выше девушке по поводу уведомления) работаю в администрации как раз по выдачи уведомлений 😃
Я б построила имитацию туалета рядом с забором и поближе к окну их
Такие жесткие меры будут приняты если не договоримся по хорошему или по плохому через суд))
Я так хотела сделать с сумасшедшей бабкой, которая сейчас наша соседка)) у нас между участками кованный забор, хотела напечатать на все секции срущие жопы и растянуть по всей длине всех секций картинкой к ним , как раз у них окна выходят на забор😅
Судится или нет только вам решать, но я думаю, что дом снести не обяжут, а вот стену дома перенести в положенные границы и стену гаража, которые примыкают к вашему забору, вполне можно в судебном порядке обязать. Вам нужно юриста найти по земельным делам, проконсультироваться.
@yana.l, я вас понимаю, что не из вредности))
думаю, что ваши соседи будут очень не довольны, хотя сами виноваты. Конечно поговорите, лучше всего когда все мирно решается, чем судиться.
@nataliya.didenko, я даже представляю, на сколько они будут недовольны😅 ну думать же надо… как говорится, что незнание не освобождает от ответственности) очень хочется мирно, только не представляю как🤷🏼♀️ если дом оставят, то темнота и сырость… если сносить, то тоже та еще морока и им и нам… если продавать участок будем, то опять же,дом у забора мало кому понравится 🤯
@yana.l, я думаю когда строили дом, были в курсе всех нюансов, потому что это большой риск остаться в конце концов без дома… просто на дурака построили, а вам теперь разбираться со всем этим. Это правда все сложно
Вот у меня тоже такой вопрос был, когда дом строили- надо отступать по нормам, но как понаставлены дома в городе-там окна в окна прям у многих. Нет никаких отступов. Как они строились и как получали разрешение на такое!?
Можно дать письменное соглашение от собственника соседнего участка, что он не против и строить . А вообще, много кто не знает этих норм и покупает готовый дом , который уже стоит неправильно, вот и начинаются потом проблемы . Ладно, когда дом небольшой , еще можно как-то договорится с соседями, так строят же некоторые по 300-500 кв на стандартные 6 соток , а что у соседей тень, сырость и т.д не волнует
@yana.l, в вашем случае конечно капец, очень неприятно
@evgenia.art, ага, ладно бы участок большой был у нас, то и не заморачивались бы…а то 6 соток всего
Это сколько вы не появлялись на участке,что он успел дом построить?!)))
@enot39, что значит заброшенный участок?
Участок поросший сорняками?
Клещи абсолютно везде, если их не травить. И крысы тоже бегают по всем участкам без выборки.
Другое дело, если там свалка/помойка и так далее.
Но это не дает права нарушать градостроительный кодекс и снипы.
@enot39, ну тогда в первую очередь делается предписание собственнику , чтоб привал в порядок, а там уже если реакции ноль, то могут и изъять . А крысы с клещами и в центре города есть …
Где мы сейчас живем, у всех вокруг все ухоженно и хорошие дома, но собака все равно крыс находит и давит… они везде🐀
@yana.l, все верно. В любом случае если есть силы,то можете побороться)
Он вам мешает? У нас соседний дом так стоит . Вместо забора у них гараж и из гаража уже идёт забор. То есть забор и гараж на одной линии. Но нам пофиг .
@anyakai33, да, добровольно дом не перенесут, конечно… но чем изначально думали🤷🏼♀️ ладно бы не большой дом, а тут кв 300
У сестры была такая же ситуация? Сколько отсудили?)
Я ему предложу , конечно, выкупить наш участок , ему это выйдет выгоднее , чем сносить) а если не согласится, то тогда через суд…
@anyakai33, придется)
Эх, не было проблем…)
Надеюсь , что вменяемые будут и договоримся🙏
@yana.l, Я не знаю,но у нас соседи судились.
Но мы участок там продали,не знаю чем закончилось))
Надо сначала разобраться. Зарегистрирован дом в кадастре? Границы точно правильно определены?
Если нарушения прям реальные, то да, в суд и администрацию.
В случае, если есть нарушения, то дом заставят сносить
@gromko, не то слово, охреневшие) я ругалась из-за того, что поставила теплицу к забору, а у них дом 80 см от нашего забора . Бабка соседка прибежала ругаться, убрали чтоб. Я ей сказала , что ок. Вы убираете дом, а я теплицу) все стоит) а вы с ними разговаривали? Деревья если большие, то 3 м нужна высаживать, не большие метр . И теплица метр
@yana.l нет, не ругались, там женщина не уравновешанная... Мы надеялись, что она продаст участок как хотела.
У меня всю жизнь бабушка с соседями судилась. 10 см участка, участок огромный, длинный. Соседи хотели часть бабушкиного участка себе. Все время писали доносы и судились, дрянь всякую на участок выливали:(
Если б мне дом зафигачили, то да, стоило бы разбираться..
По закону не имею права от слова совсем
Вы можете с ними поговорить на счет забора , если уберут без суда то норм
Судиться и через суд будут убирать .
Но даже интересно чем закончится тк дом то сносить не будет же
@yana.l сносят ещё как. У соседей, другие соседи 2этажа настроили над гаражом, в общем подали в суд и суд постановил что выше одного этажа строить нельзя было, в итоге эти два этажа снесли.
@yana.l честно говоря не знаю, я только видела уже процесс сноса
Это сколько вы не появлялись на участке,что он успел дом построить?!)))