Какие нюансы и хитрости при покупке квартиры в ипотеку?
Девочки, у кого ипотека расскажите какие нюансы, хитрости есть при покупке квартиры в ипотеку? Нужно ли вкладывать все накопления в первый взнос? Как быстрее ипотеку погасить? И т.д. Хочется все мнения послушать, первый раз ипотеку берем
Комментарии
Был миллин . Вложили по минимуму в первоначалку тк квартира была убитая остальное в ремонт на самое самое окна, двери, ванную, остальное делали постепенно. Но жить и делать ремонт там сложно, поэтому лучше сделать а потом заехать
Вообще в первые три года начисляются лютые проценты , именн в первые три года в большинство банков надо платить как можно больше ежемесячно . Мы вот платили по 39800, в первые три года в счет основного долга списывалось около 11 . Потом по истечению трех лет в счет основного долга шла уже другая сумма , это надо смотреть какой банк и какая ставка , у нас была 6% .
Пв внесли маткап и сколько не хватало до минимального пв. Всё остальное - в ремонт, тк если брать кредит на ремонт отдельно, то на него процент в разы больше, чем заложен в ипотеке)
Если процент небольшой (у нас 4.1), то логичнее пока не гасить досрочно, а потратить деньги на что-то более нужное. У нас процент сейчас ниже инфляции, так что в гашении досрочно пока смысла не видим
Мы тоже решили, что нет смысла раньше платить. Хотя первое время подорвались , потом одумались
@yummy222 может, позже брали?
Мы взяли в 23 году, в Сбере была такая ставка
Мы давненько брали и процент хороший, маленький то есть. Поэтому «рвать жопу и гасить ее» смысла не видим. Оставляли также деньги на ремонт. За 4 месяца сделали и спокойно заехали
Да смотря какая ставка у вас.
Чем больше гасите в месяц 100-200, тем меньше переплачиваете.
У нас был миллион и маткап
Мы вложили в первоначалку самый минимум, а все остальное отложили на ремонт. И то не хватило😅 Так что как минимум миллион отложите, а все остальное на пв
Смотря под какую ставку берёте. Мы успели под 5,7 взять и с таким процентом не торопимся гасить.
Вторичка или новостройка. Много нюансов.
Если вбухнете все накопления в квартиру будет на что ремонт делать, если новостройка например?
Кредит допом на ремонт брать не айс.
Так что у вас мало вводных данных чтоб что то советовать
У нас под 5,4%, дом купили. Делаем ремонт, поэтому досрочно пока не платим. Платёж 33тыс, при сегодняшних ценах досрочно гасить невыгодно получается. А ремонт нужен сейчас)) поэтому смотрите, насколько выгодно все накопления сразу вкладывать, возможно, стоит оставить на ремонт денег ещё