Взять вторую ипотеку: как объединить с первой и получить выгодный процент?

Добрый вечер)подскажите возможно ли такое,у меня есть ипотека )плачу исправно все хорошо)решила взять вторую ипотеку ,есть первоначальный взнос! Могу ли я остаток средств взять под % у банка какой у меня в первой ипотеке?как бы совместить две ипотеки в одну,под процент который у меня есть в первой ипотеке?