Военная ипотека бывает обычная с конским процентом, или семейная, у нас она 6%. Не знаю как в обычной в военной, но в семейной можно приобрести только новостройку или готовое жилье от застройщика, то есть не вторичку. Из минусов это служить пока не кончится ипотека, иначе за все придется платить и то, что вы не можете распоряжаться квартирой пока она в ипотеке, т.е. нельзя продать, переписать и т.д.
Еще вы можете купить на ипотеку только то жилье, на которое вам хватит денег(сертификат+ипотека+собственные средства+можно вложить маткапитал)
Из плюсов, если тот, кто берет ипотеку не планирует уходить из армии, то ипотеку из своего кармана ему платить не надо, по истечению срока, у него будет квартира, которая еще вырастит в цене
В теории, я думаю, эту ипотеку можно закрыть досрочно, конечно же, вкладываю свои собственные средства

Для меня плюс забрать деньги и не влазить в ипотеку)))

Если уволят до 20, будете выплачивать ипотеку сами, плюс все деньги вернуть что за вас платили.
Так же обратите внимание на срок кредитования, уйдете раньше доплачивать будете сами