Как построить дом в ипотеку без переплат?

Всем привет 👋 Девчули, подскажите, кто знает. Хотели с мужем построить дом. Планировали строить сами, но с этого года изменились требования к строительству дома в ипотеку. Теперь нужно «связываться» с аккредитованными строительными компаниями и они строят за конский ценник с сомнительным качеством. Вопрос вот в чем: как-то можно обойти это условие? Может есть какие-то лазейки? Может у вас уже был подобный опыт? Заранее спасибо