Неприватизированная квартира: стоит ли связываться? Схема с авансом 11 тысяч рублей, риски?

Question

Девочки , кто шарит? Или мб есть тут кто-то из агентств?
Хотим приобрести квартиру, а она неприватизирована , хозяину осталось выплатить 11 тыс руб до приватизации.
Продает агентство. Говорит, что никаких проблем не будет . Мол делаем предварительный договор, где  вы вносите аванс 11 тыс. Хозяин за эти деньги выплачивает приватизацию , становится собственником и уже мы проводим окончательную сделку.
Цена просто хорошая.
Насколько мутная схема ? И какой шанс потерять 11 тыс руб (~3 тыс у.е)

wonderland · Answer

Ну чисто взгляд со стороны. Эта квартира не в собственности, предварительный договор купли-продажи недвижимости может быть заключен с собственником, если конечно ничего не изменилось. Так что по сути он филькина грамота. Кинуть вас они могут. Плюс если есть несовершеннолетние, которые участвовали в приватизации, это тож нюанс. А если владелец гол как сокол, эти 11 тыс и взыскать будет проблематично. Вот так)

Кристина · Answer

Но ведь можно помимо предварительного заверить у нотариуса документ, где вы как бы отдалживаете ему деньги на приватизацию.
Мы так и делали. Никаких проблем)

wonderland · Answer

@suprasupra91, ну можно, но опять же, см мой комментарий, если в итоге сделка не проведена и он гол как сокол, взыскивать с него можно долго, если у него нет денег и гол как сокол, по частям выплачивать будет.

Наташа · Answer

Только проверьте кто участвует в приватизации

Алиса · Answer

Мы так покупали. Хозяева не доплатили 7000$, продавали за 42300. Из них же взяли 7000, а остальное на покупку

aloe · Answer

Мы так покупали.
Все прошло хорошо.
Это не мутная схема,а распространенная практика

Anna · Answer

Довольно распространенная практика. 
У нас при продаже квартиры была похожая ситуация, но с кредитом. Брали аванс на закрытие кредита, после чего оформляли продажу

Неприватизированная квартира: стоит ли связываться? Схема с авансом 11 тысяч рублей, риски?

Лучший комментарий

Комментарии