Как оформить вторичку в ипотеку? Простая схема

Мы через специально обученных людей делали. Банк выбирайте наверно какой сейчас дешевле

Банк выбирайте, где ставка интересней. В среднем, если прямая продажа и электронная регистрация, то в 2 недели можно уложиться.
Нужна будет помощь - обращайтесь)

@ekaterinaam @irisha_n @eeleena @u.kult @hamalajnenana @drunk_moriarty @nasti_lashes девочки, спасибо огромное. Это такой вопрос острый.. У меня ипотека мозга уже. Очень понравился один вариант. Хочется и колется.

Внушаете силы и веру.
Это даже не машина.. 🙏🙏🙏🙏🙏

Саша,если нужен будет риэлтор,могу нашу Ольгу порекомендовать из Итака,она там начальник отдела,с ней продавали и покупали квартиру,все отлично прошло.

Покупали с риэлтором два года назад. Очень удобно

Подали документы на ипотеку, одобрили сумму. Подавали только в Сбербанк, потому что только там можно было взять ипотеку,если мы не в браке,а просто сожители. Титульный заёмщик был муж,я созаемщик.
Посмотрели, определились с квартирой.
Наняли риэлтора для проверки квартиры и полного сопровождения сделки.
Далее заключили предварительный договор купли-продажи,внесли задаток на руки продавцу.
Вызвали оценщика,оценили квартиру,собрали документы с продавца, квартиру одобрил банк. Выделили нам персонального кредитного менеджера, договорились с ним о дате сделки
Риелтор нашел нам страховщика, сделали и оплатили страховку в соответствии с договором ипотеки.
Пришли на сделку, подписали договор на аккредитив,оплатили его пополам с продавцом, кредитный договор, договор купли -продажи, предоставили страховку.
Поехали в МФЦ все вместе, подали документы в Росреестр, через неделю получили документы. Собрали документы и вместе с продавцом открыли ему аккредитив.
Сделка была 5 марта,13 марта документы пришли из Росреестра, 18 марта получили ключи,22 ночевали там первую ночь.
После росписи сделали рефинансирование,перешли в ВТБ, там % по моему зарплатному проекту был выгоднее.

1. Размер ПВ зависит от банка, как правило 20%, но может быть и больше
2. Банк проверит документы на квартиру, но лучше обратиться к юристу, чтоб раскопать всю историю. Чем старше квартира и чем больше было собственников, тем нужнее юридическая проверка. Если ваш продавец сейчас не банкрот, а через год подачи на банкротство, вы можете без квартиры остаться. А банк не будет проверять такие вещи.
3. Нет такого, что какой-то банк лучше или хуже. Но если понимаете, что возможно будете продавать эту квартиру, не погасив полностью ипотеку, лучше выбрать Сбер, это универсальнее.
4. Записываетесь через Дом клик на электронную регистрацию сделки, добавляете услугу «сервис безопасных расчетов» и услугу по подготовке договора. В назначенную дату и время приходите вы и продавец. От вас только паспорт и деньги на карте, от продавца документ о праве собственности. Около часа, и все готово. Прям в банке подпишите договор, деньги уйдут на безопасный счет, а документы на регистрацию. В течение пары дней (а то и день в день) вам придет документ о собственности, а продавец получит сумму. Всё просто и быстро. Все эти услуги банка порядка 20-30 тыс обойдутся.

Первое что стоит сделать это подать заявку в банк,посмотреть сколько одобрят,затем уже под конкретную сумму искать квартиру,тк процент сейчас конский в прямом смысле слова,быть может будете удивлены сумме ...мы нашли на Авито,но тк кредит одобрил сбер под самый выгодный %(зарплатные клиенты) то сделку с продавцом запросили через домклик,там кликнули забронировать после просмотра,перевели 50000(задаток),затем следовали инструкциям менеджера,все оформили за 1 месяц,удаленно,продавца даже не видели.

Делали покупку вторички без риелторов через сбер «безопасная сделка». их услуги год назад стоили около 40т кажется. они все проверяют и все делают. в том числе и с ипотекой все можно оформить.

В 19 году сама все делала без риелтора )) оказалось все просто . Ттт ну и квартира была без всяких там проблем ))