Что нужно сделать перед продажей унаследованной недвижимости?
Здравствуйте, помогите разобраться пожалуйста.
Вступила в наследство в августе 23г, никакие документы больше не делала. На руках только свидетельство на наследство, кадастры на имя умершего и договор купли продажи на имя умершего.
Перед продажей мне что нужно делать? Надо менять документы, делать выписку ЕГРН?
И правда ли, что продать могу через полгода, как вступила в наследство?
Комментарии
Добрый день! Можете право собственности за собой зарегистрировать и продавать. А можно , конечно, регистрировать за Вами право одновременно с подачей документов на переход права собственности к покупателю. Во втором варианте продажа осуществляется чуть сложнее.
@poponbr Согласно закону, квартиру, которая досталась в наследство, можно продавать спустя три года после смерти ее предыдущего владельца. В этом случае НДФЛ с продажи любой квартиры полученной по наследству не придется платить.
Если продаёте раньше, то налог будете платить.
Не забудьте, если в квартире умершего никто не прописан, оформить временную прописку, иначе ЖКХ будут считать выше нормы, т.к. при отсутствии прописанных ведётся другой расчёт.
Также нужно уже сейчас обратиться в ПФР для получения накопительной пенсии умершего, потому что через полгода уже выйдет срок и нужно будет это делать только через суд.