Девочки, кто сдаете кв без агента, где, как ищите чтобы адекватные жильцы были, на что смотрите, какие вопросы задаёте? Очень боюсь опять нарваться, хотя судя по историям из интернета еще легко отделалась.
Комментарии
Агент все это не проверяет))
На авито выставляю объявление, ооочень много звонят. Спрашиваю кто жить будет, тут сразу большинство отсеиваю. Конда заезжать планируют, т к в текущем месте могли еще не предупредить собственника, а ждать их месяц я не буду.
В договоре все паспортные данные каждого жильца и договариваюсь и прописываю, что если первые 6 мес съезд, то депозит удерживаю в качестве штрафа. Кто хочет арендовать на короткий срок, тоже сразу отваливаются сами
@mari_ann_, у меня в договоре прописано, что при съезде клининг оплачивают или удерживаю сумму на него из депозита.
Квартиру проверяем, поначалу раз в 1-2 мес, потом уже реже.
Не выселяли. На авито летом от 1 до 5 дней сдаем. Перед нг съехали жильцы и на праздниках мало интересантов, да и цену подняли. Но даже с этим учетом за 2 недели жильцов нашли
@sveta13.06 вы посуточно сдаете или надолго? У меня тоже жилец съехал 28го декабря, на выходных поедем домывать срач и сразу будем выставлять.
Невнимательно проверила, мало вычла из залога, поэтому сама мою.
Какие жильцы по Вашему опыту адекватные, мозг не делают, и не свинячат?
@mari_ann_, надолго.
Мы двушку сдаем, поэтому приоритет семейным парам. Дети и коты не смущают.
А так это лотерея(
Девочки, дайте пожалуйста, контакты агента кто поможет сдать квартиру
Здравствуйте, я юрист-риэлтор, могу Вам помочь сдать квартиру быстро и по максимальной цене, в наши услуги входят фото объекта, реклама, показы, обязательная юридическая проверка нанимателя, заключение договора на 11 месяцев, пишите в лс если будут вопросы. Мои услуги для вас бесплатные.сдаю, продаю и покупаю не первую квартиру в этом приложении обращайтесь помогу 🤗
А почему не через агента? У них обычно глаз более - менее наметан.
У нас 2 квартиры. В одной постоянные жильцы уже 5 лет, оплату подняла за это время символически, сдаю ниже рынка. Но зато и геморроя с ними 0.
Во второй квартире жильцы сменяются чаще.
У меня постоянная агент, с которой мы уже несколько лет. Она мне иногда сама говорит, что нашла жильцов, но они ей не нравятся. Предлагает искать дальше.
Боюсь, что агенту будет пофиг кого заселять. Главное получить комиссию, и умывает руки🤔😱
@mari_ann_ агенту точно пофиг. Он получил деньги и привет. Только если это ваш хороший знакомый, который желает вам добра и будет рядом и дальше. Остальные просто бабки зарабатывают. Да чего там квартиры... у меня мама работала няней. На неё вышла агент и предложла работу. Эта же агент нашла семью с ребёнком и посоветовала взять мою маму. Все было бы ничего, но ни агент не видела маминых документов, ни работодатели не спросили, тк думали, что агентство проверило человека... хорошо, что она ответственная и честная. Сама предоставила паспорт, санитарную книжку, все анализы и действительно имеет опыт работы и любит деток, а так могли очень сильно попасть, доверяя квартиру и ребёнка левому человеку... ничего личного, только деньги... это я про агентов ) доверяй, но проверяй))
Да это рулетка. Больше 10 лет сдавала квартиру и самые безпроблемные это были молодые парни не славяне.
А миловидная русская семья с детками загадили квартиру так что пришлось делать капитальный ремонт.
Авито
Пробиваю по глаз бога
Спрашиваю кто будет жить, пишу их в договоре, всяким чебурекам не сдаю. Прописку еще прошу предоставить, фоткаю паспорт.
Ну в целом все и беру залог за один месяц. Он не возвратный в случае, если съехал и не предупредил заранее и если живут менее 6 месяцев.
@mari_ann_, программа пробить людей, машины
Знакомые пробовали по базам судимости и должников. Пришла пара, вежливо говорили, но что-то смутило. Попросили паспорта, что бы договор составить заранее. Пробили, а у обоих по несколько судимостей и сейчас условный срок... и такое бывает)) хорошо, что интуиция подсказала и не впустили в квартиру с Новым ремонтом.
@lenokimka42 я бы побоялась ((( а так согласна, хрюшки есть везде.
@lenokimka42 какую гадость? Предупредила, что нужно проверить так. Ваше дело кому сдавать. Тех людей не знаю. Ни адресов, ни фамилий не называла. Я бы хотела знать, что у человека несколько судимостей. Это определённый круг общения и образ жизни. Не осуждала никого, но риски выше.
@tatynka.22 у мужа спросила рассматривал бы с судимостями, он сказал что нет, где жили раньше, там пусть и живут.
Здравствуйте, я юрист-риэлтор, могу Вам помочь сдать квартиру быстро и по максимальной цене, в наши услуги входят фото объекта, реклама, показы, обязательная юридическая проверка нанимателя, заключение договора на 11 месяцев, пишите в лс если будут вопросы. Мои услуги для вас бесплатные.сдаю, продаю и покупаю не первую квартиру в этом приложении обращайтесь помогу 🤗