Хочу ваших фантазий и размышлений!
Привет, ледис!💜
Допустим гипотезу, что есть ликвидное предприятие, серьезный семейный актив. Оборот от года к году растет, норма прибыли тоже
70-80 в год
И есть, жаждущий аренду,
монополист рынка, готовый на хорошие условия, которые не предлагают остальные игроки, но пересмотр стоимости аренды предусмотрен только раз в два года.
35-40 в год
Я буду в восторге, если тебя поймёт тут хотя одна женщина и разложит еще по сути вопроса как надо 😂
Прям интересно, сколько здесь будет экспертов из тех, кто пишет «педиатор» или «вообщем» 😂
А сейчас кто управляет предприятием? Какие риски существуют, что вы допускаете мысль об аренде ?
Никаких рисков кроме падения дохода. Управляет семья.
Мысли об аренде, потому что все уже выбрали свои ниши и дистанционно это становится сложным.
вот с этими вводными я бы рассмотрела аренду .
А еще найти бы как -то информацию на счет пересмотра аренды именно у них ,т.е.насколько действительно они готовы к этому в дальнейшем .
Либо такой вариант не рассматривали : нанять опытного надежного управляющего ,который будет всем рулить за оклад ,а вы лишь изредка «заглядывать» на предприятие ?
ну пока так и есть (управляющий). Но он, они, оставляют желать лучшего. Предприятие находится не в Краснодаре.
Ну если это сложно, то можно рассмотреть. Но может повысить предполагаемую аренду, необходимо оттолкнуться от уровня инфляции, прогноза ключевой ставки. Тем более пересмотр возможен не ранее 2027 года, я так понимаю. А по всем прогнозам ЦБ ситуация не будет улучшаться ранее 2027. Поэтому необходимо учесть максимально возможное число факторов.
Так так , мне это надо. Ключевая ставка не раньше 27 года придет в себя ?
В таких ситуациях я всегда говорю, если б я знала где соломки подстелить. Мне не понравилась фраза "пересмотр стоимости аренды раз в два года", для меня это не очень 😅
@troika301 опять мне два последних предложения не нравятся 😂. Я не доверяю когда что то условно оговаривается 😂
а как ты договоришься заранее, без мониторинга года, без понимания инфляции и ключевой? Есть прогнозы, да. Но они взяты из статистических источников последних двух лет. Поэтому пока переговоры такие - утверждаем сумму до 26 вкл., а далее проводим внутренний аудит, в том числе технический и принимаем решение, кому это взаимодействие подходит, а кто готов завершить.
так ни как конечно заранее не договориться, поэтому лично мне и не нравится 😅 это ж деньги, учитывая что аж только через 2 года. Хз что за эти два года(((
Родители сдают помещение КБ, уже несколько лет, по договору пересмотр аренды тоже есть, но никто не одобряет её 🥲🤡
Если желания заниматься нет, то сдать…
@troika301, и если он заработал 170, кстати, то у меня вообще не колыхнется. Это значит, что он просто более успешен, чем мы, я прекрасно понимаю и принимаю конкуренцию
да я выше написала и подумала, ляпота же, если реально нет времени на всё это, но деньги всё равно будут, чё не сдать то.
я прекрасно поняла о чем речь в тексте) в любом случае если никто заниматься не хочет, легче сдать)
Ani·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Едет едет синий трактор тррррр
Мария··
Мама троих детей
Пожалуй, так и поступим!💜
Маргарита··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
Поддерживаю
Елена·
Ну если это сложно, то можно рассмотреть. Но может повысить предполагаемую аренду, необходимо оттолкнуться от уровня инфляции, прогноза ключевой ставки. Тем более пересмотр возможен не ранее 2027 года, я так понимаю. А по всем прогнозам ЦБ ситуация не будет улучшаться ранее 2027. Поэтому необходимо учесть максимально возможное число факторов.
ТишеЕдешьДальшеБудешь··
Мама сына (1 год)
Так так , мне это надо. Ключевая ставка не раньше 27 года придет в себя ?