Ипотека без подтверждения дохода: стоит ли оформлять? Опыт получения, ставка 13.9%, риски и подводные камни

Добрый вечер! Обратилась за консультацией по ипотеке предлагают оформить без ипотеку без подтверждения дохода , реально ли? Кто то так оформлял? Не мошенники? Ставка 13.9 %