Почему ИЖС дороже СНТ и можно ли жить в СНТ постоянно?
Хотим в 26 году взять ипотеку на строительство, до середины 25 года закрываем кредит большой, и вторую половину копим деньги, ну и +мат капитал
Смотрю сейчас участки, чтобы вообще понимать, что к чему
И вот вопросы:
Почему ижс намного дороже снт? Действительно ли снт на столько страшное место и жить там на постоянке ни в коем случае нельзя?
Может у кого есть личный опыт, я бы с радостью послушала каждую 🤍
Комментарии
У нас снт. Соседи живут постоянно. Не знаю про прописку конечно
Мы живем в ДНП. Прописка есть. Все ок)
Обслуживание дорог общих - за наш счёт, председатель на все это берет с годовых взносов.
Взяли участок в днп
2.500 в месяц «поборы» прописка есть, коммуникации входят в стоимость участка
Электричество ⚡️ 15кВ от ЛенЭнерго напрямую
Дороги чистят, мусор вывозят. На территории охрана и шлагбаум.
Обслуживается без проблем, коттедж поселок Зленый Хутор. Он новый, вот нарезали недавно участки, но все уже разобрали…
Очень нравятся ребята у кого покупали- «наша дача» отдел продаж. Ломоносовский район
У меня там и родители живут на постоянной основе и О! В ДОМЕ для постоянного проживания и сестра на соседнем участке, так же в зимнем доме, всей семьей загород перебрались.
Ну вот как то так
Я сейчас разворачиваю стройку, надеюсь в скором времени из города перебраться с концами
Ну вот не столкнулись мы с проблемами, которые выше написали- особенно про поборы и прописку, газа нет, да! Ну так он мне нафиг не нужен
К слову- у сестры газ. Она подвела себе газгольдер. И знаете, электричество выходит дешевле газа)
Ну уот так уот))
@egorovaolga1987, каркасный дом 140м2 с утеплением 200 , камин , из приборов (в доме 3 фазы разводка) - телевизоры в каждой комнате, свет , система умный дом с Алисой, ворота откатные, кухня ( панель варочная на 4 конфорки , духовой шкаф, холодильник , микруха, чайник, холодильный ларь на пол тонны)
В -15 топим утром и вечером камин, дом как термос тепло держит долго. Я вот не могу , мне очень душно даже, на 2м этаже не могу спать когда натопили , там 30 градусов иногда 35-37 🫠
Ну вот как то так
В месяц платеж по электричеству летом 2-3 тыс , зимой 6-7 тыс
Специально позвонила узнала у мамы☝🏽😂 чтоб не голословить
Считаю, газ тут нам вообще не вперся
Чтоб не замерзали трубы- мы их утепляли при закладывании, уже 8 лет работе 🫡
@khelga69 каркасники да хорошая штука. Если бы ещё хороших специалистов по ним было не так мало. Ну и цена хорошего каркасника то же внушительная.
ИЖС прописка, комуникации( водопровод. Газ, свет) Часто если ИЖС в сложившемся посёлке то платим: вывоз мусора, потребленая вода, газ. Электричество и налог на землю.
СНТ вся инфраструктура за счёт участников- на дорогу сложись, на сети электричества, водопровода, газа сложись. Оплата з/п председателю, и прочим сотрудникам идёт из вашего кармана. И тут вопрос как повезёт с председателем - и они имеют свойство меняться. Да трактор для чистки дороги то же за счёт участников.
Так что ИЖС со сложившийся инфраструктурой дороже. Плюс в цену обычно включают наличие транспортной доступности, школ, садов, медецины, благоприятные и неблагоприятные факторы. Но есть котеджные посёлки где взносы как квартплата. И тут всегда стоит уточнять где именно берете, если это населённый пункт - то расходов будет меньше. Если котеджный посёлок - то там вариант что поборы будут выше чем в городе - важно понимать какая инфраструктура в собственности котеджного поселка- ведь всё это чиниться и обслуживается за ваш счёт.
Обычно к ижс подведены все коммуникации, вы можете там прописаться. Насколько я знаю по закону на снт нельзя строить дома для постоянного проживания, но обманывать не буду. Условно, представьте, вы купили участок в снт и вам зимой надо выехать из дома, снегопад ночью был жуткий. И никто дорогу вам не почистит, если вы с жильцами рядом не скинусь, так сказать, на уборку снега. Но это если рядом с вами жилые дома, а не дачные летние в домики в которых зимой не живут. А с ижс вы купили землю в поселке каком-нибудь и платите взносы, дороги чистые, мусор вывозят, даже магазины и пункты выдачи могут оказаться не так далеко
@khelga69 вы мне сейчас Америку открыли 😂 спасибо, буду знать)
В снт и днп тоже есть прописка, у нас в днп прописка.
ИЖС и СНТ это разные назначения земли.
Тут всё индивидуально, нельзя сказать однозначно, сначала ищем участок, потом смотрим
ИЖС ИЖС рознь и СНТ СНТ рознь. К тому времени когда вы решите покупать, всё может поменяться
Земельный кодекс меняется постоянно