Как привлечь застройщика за срыв сроков сдачи квартиры?
Нужен юридический совет!!! Здравствуйте! В 2023 купили квартиру по дду. Срок сдачи по договору до 30.09.2024. Ключи не передали и вообще тишина. Застройщик ЛСР. Я позвонила застройщику узнать когда намерены передать ключи, а они мне типа по срокам ничего не известно, ноооооооо……. Вы в курсе, что с Вас 499 тыс? Я чоооооо….. увеличилась площадь на 1.74 кв м. Пипец………..по срокам передачи ключей до сих пор не понятно и вроде как продлили мораторий на неустойку. ВОПРОС: можно ли как то привлечь застройщика за срыв сроков, не уведомление? В идеале думала, что мораторий отменят и сдадут в феврале и сделаем взаимозачет и будет счастье.
Комментарии
Мы в точно такой же ситуации были. Срок сдачи задержали на пару месяцев, был до конца 22 выдавать начали в апреле 23, ещё и увеличение площади произошло, причём во всем доме, те они изначально специально так сделали, у меня балкон из 5 метров превратился в балкон 9 метров.
Мы потратили деньги на юриста, составление претензий, заказали план квартиры, чтобы проверить на сколько действительно увеличилась площадь. По нашему плану, мы должны были заплатить меньше, но застройщик стоял на своём, на всем мои официальные письма, были отписки, тут только в суд идти, в суд не имеет смысла, тк бабки с них не взыскать, забили, заплатили, получили ключи.
Пока мораторий - ничего не сделать.
Без оплаты кв метров ключи не получить.
Ключи они выдают и рассрочку на пару мес тоже. Но как то не справедливо получается.
@nadenka88, ну вот так легко в нашей стране получается) строительное лобби во всей красе
@nadenka88, и мораторий продлили оказывается
@nadenka88, какой домик у Вас?
мы тоже там ждем и я просто в негодовании, я ребенка в школу отдала во дворе, с надеждой переехать и вот вынуждена возить из другого района и это просто ад! и я каждый день хожу смотрю на дом, а в доме ничего не происходит, там ничего не делают, работников ровно 0. вот даже боюсь загадывать когда ключи мы получим.
у нас 12-й дом
@odnako, у нас 9й. Парадная ближе к 10му и почему то 1я🤷да тоже ездили и там конь не валялся. Мы брали с отделкой:плинтусов нет, наличников нет, обои отклеились, проломлен подоконник. В соседних квартирах окна разбиты. У нас под сдачу, но тож бесит, что задержка и еще и плати
То же самое про кв метры.
Смотрите договор, у нас было в договоре что если больше на 0,7 метра то мы доплачиваем.
Если меньше, то застройщик возвращает нам
@nadenka88 вот если в договоре прописано, то ничего не сделаешь.
У нас пик, но все прям отлично было. И деньги быстро вернули.
@nadenka88 это во всех дду. Это 214фз, а не лср
@tatiana_1195, в другой квартире было увеличение площади бесплатно
Если мораторий реально продлили, то неустойки не будет.
У нас так было, когда был ковид...должны были сдать в сентябре, а сдали в январе
И вообще никак не привлечь? Не охото эти 499 платить
@nadenka88 смотрите договор, у вас должно быть прописано.
У нас у соседей вообще больше на 3кв метра вышла квартира🙈 хорошо тогда квартиры ещё столько не стоили.
А у нас наоборот меньше вышла и они нам вернули деньги.
Вам все равно ждать приёмки квартиры, и только когда вы реально замерите и там окажется больше, тогда оплачивать.
@nadenka88 долевое строительство оно такое, никто не скажет вам больше или меньше будет квартира🤷♀️😁
По Дду , а от дду плюс минус еще пол года на устранение неполадок и т д
Написано что обязан передать до 30.09. А на счет неустойки, то прописано несет ответственность по 214-фз. Можно ли его как то привлечь?
@nadenka88, Насчет неустойки с этим будем сложно , у нас тоже задержали когда-то на хрен знает сколько лет , потом застройщик стал банкротом
Привлечь сейчас увы никак из-за моратория.
А по поводу метража это условия договора. Неприятные, но к ним нужно быть готовыми