С января надо получать заключение оценки специальной о пригодности данного жилья под маткап. Проверять объект, субъекта, отмежеван ли участок, не было ли маткапа и тп.

Спасибо, напишу на ват сап

Можете мне позвонить или написать, я проконсультирую 🤗работаем с мужем в недвижимости, я ипотечный брокер, супруг агент по подбору. 89892749181

Ну собственников сейчас тяжело найти, все через риелторов. Из плюсов, вам предлагают объекты, сами договариваются, вас возят, проверяют юр.чистоту, на сделки сами записывают и т.д.
Из минусов стоимость, недобросовестность. Если надумаете через риелтора, нанимайте с хорошей официальной конторы, с которой подпишите договор. Как правило в нормальных конторах в договоре указаны риски, к примеру если у вас отобрали жилье, контора вам предоставит аналогичное в том же районе или оплатит стоимость за вашу по рынку. Жилье можно потерять к примеру если риелтор что-то не допроверил или собственник бывший в течение 3-х лет подаст на банкротство. Тогда по суду квартиру заберут. Либо если хотите без риелторов оформить, как минимум заказывайте в банке платную выписку-сертификат о проверке. И ДКП составьте грамотно