Ситуация. Съемная квартира. Договор от марта на год по цене 60к. Неделю назад хозяйке говорит что поднимает до 70к стоимость аренды с 15 января.
В договоре аренды не было пункта о том, что цена не подлежит измерению. Это законно вообще? На предложение о переподписании договора, с указанием новой стоимости аренды она говорит, что я не буду, тк это надо оформлять полный акт передачи, возврат депозита, вщаиморасчет по счетчикам и тд.. и мол это не выгодно ни мне не вам
сталкивались с такими ситуациями? Как быть? Хозяйка права? Или все таки арендатор?
Комментарии
У знакомой так было в сентябре подняли на 10 тыс и с нового года на 10 тыс в бунинскиз лугах типо метро открыли и инфляция…
Спорить бессмысленно искать новое жилье только
Да это понятно
Еще может быть такое, что если сестра сейчас пойдет на конфликт, мол не буду 10к доплачивать, хозяйка может с ней потом по факту переполписания договора в марте вообще сказать - 120к теперь стоить будет. Тут уже без вариантов..(
Поэтому мне кажется стоит согласиться на такие условия сейчас
@f_olium, пусть согласится и ищет другую квартиру если ей дорого
Только по соглашению сторон. Вообще она злоупотребляет правом, даже если в договоре не указан этот пункт, долгосрочная аренда подразумевает колебания цены не чаще раза в год, иначе арендатор находится в неблагонадежном положении. По крайней мере, суд бы занял вашу сторону в большинстве случаев)
Если вы согласны и она уведомила вас за месяц, то допник составляйте.
Да, получается за месяц и уведомила о повышении стоимости
Допник будет 100%
И новый договор будет потом как этот закончится
Я не поднимаю. Жду когда пройдут 11 мес и потом уже на 5-10 буду. Просто либо подпишем новый. Либо сделаю доп к договору.
Нет, не права! у нас с нашими квартиросъемщиками договор от февраля, снимают сейчас квартиру за 55, по рынку в этом районе это уже цена однушки, а у нас двушка, но мы уважаем их и соблюдаем договоренности, будем повышать стоимость тысяч на 5-10, но после окончания срока договора.
Наш уже прошлый арендодатель в ноябре подняла с 60+счетчики на 80+счетчики.
Это нас встряхнуло, т.к. жили два года и был только подьем на 5т.р. в прошлом году.
Мы ожидали подьема стоимости на 10, ну не на 20.
Благодаря этой ситуации нашли просторнее, уютнее и дешевле.
Сказали прошлой арендодателю спасибо.
Уже месяц живем, ни капли не пожалели.
Спасибо за историю)
Так и передам 😀
Но сам факт с договором и поднятием цены я чего то не понимаю
А скольки комнатная квартира?
Сейчас конечно вообще ужас с ценами на квартире. Странно, что не на 10% а больше ((
На 10 тыс 😀
Да не 10%
Кунцевская. Однушка около 40м
@f_olium, ну это конечно, пипец. Я думала у вас 3 комнатная
@annasssx, увы нет. И это не у нас. Сестра снимает, она в панике сейчас уже от всего этого
Просто доп соглашение об увеличении стоимости. А то что получается? По договору 60, а по факту 70? Вашей выгоды тут явно нет
Это само собой. И она тоже готово подписать его
Хозяйка имеет на это право. Даже если бы такой пункт был, и вы отказались от повышения, хозяйка просто бы досрочно расторгла с вами договор. Так что с ценой ничего не поделать, кроме как уехать. А вот насчет оформления, нужно оформить доп соглашение и все
Досрочное расторжение договора по инициативе собственника только при условии уведомления за 3м в письменном виде. Так написано в договоре
А вот о том что она может цену поднимать ничего не сказано совсем. Как и о том, что цена фиксированная на год аренды. Только о том что к оплате 60к в мес
Точно нет в договоре пункта? У меня раз в год прописано, что могу поднять.
Офигеть на 10 к цену поднять за раз. Извините что не в тему, эмоции просто
@f_olium, офигеть.
Я просто тоже сдаю, но в Подмосковье однушку и цену уже 2 года не повышала…
Нам подняли с августа на 12 тыс, но так как живём давно уже и мы первые жильцы, нам развили на два этапа, сначала на 7 тыс и вот с январе еще на 5 тыс.
10 ерунда, есть в текущем периоде сдается ниже рынка. Я сдаю за 80 в районе, где аналогичное жилье от 100. За раз в феврале буду поднимать на 15
Мы просто перезаключаем договор и все, ничего там не возвращают залог и т.д, просто в день оплаты мы не как обычно 53 отдаём, а 58 и все 🤷♀️
Вот 15 декабря мы заключили договор, что с 15 января мы платим 58 тысяч
А юридически как это было оформлено со старым дооовором?
Он же не расторгнут. Он просто переподписан как я понимаю будет. То есть условно с 15.01.25 не действителен, в связи с подписанием нового ?
@f_olium ну да новый договор, прописаны старые условия, с нашим залогом и прочим, только сумма менялась. А вот в середине года мы делали допсоглашение, где и было прописано какой пункт изменился по стоимости
Мы ждали год чтоб цену поднять, договор же на 11мес и там пункт…
Ну глобально - хозяин всегда прав. Но оформить это можно проще, чем она предполагает. Так что если вас не устраивает новая цена, лучше начать поиск заранее
Не права. Но по факту может делать, что хочет( это риски аренды
Не выгодно ей смотрите ка…
Вообще то стоимость не поднимают на срок договора. Но раз нет пункта… по идее она может сделать все что хочешь
@f_olium, вам либо оплачивать либо искать другой вариант
Нам ничего не поднимали пока мы сами не съехали
Новым арендаторам уже подняли цену
Хотя сильно ниже рынка нам сдавали
@arishka174, значит вам шли на уступки ваши арендаторы. По идее раз в год могут поднимать цену на столько сколько указано в договоре…
@f_olium, я такой же арендодатель , и по своему усмотрению цену не поднимаю квартиранту.
Хозяин барин как говорится
Поднять она может, на сколько хочет, если у вас в договоре нет соответствующего пункта, оформив это правильно. У вас, наверняка, договор на 11 месяцев. Пусть делает допник к этому договору, а по окончании срока действия оформляет новый, как положено. Никакие возвраты депозита я не делала при увеличении стоимости. Зачем? Вопрос же технический (довнести 10000 на депозит)
К сожалению хозяин барин … Очень сложно со сьемом, а точнее найти адекватных хозяев
На этом и хотят сойтись.
Доп соглашение обязательно будет подписано
Я бы поискала новую, наверняка найдете и договор уже правильный только бы подписывала