f_olium
f_olium
Ситуация. Съемная квартира. Договор от марта на год по цене 60к. Неделю назад хозяйке говорит что поднимает до 70к стоимость аренды с 15 января.
В договоре аренды не было пункта о том, что цена не подлежит измерению. Это законно вообще? На предложение о переподписании договора, с указанием новой стоимости аренды она говорит, что я не буду, тк это надо оформлять полный акт передачи, возврат депозита, вщаиморасчет по счетчикам и тд.. и мол это не выгодно ни мне не вам
сталкивались с такими ситуациями? Как быть? Хозяйка права? Или все таки арендатор?
В договоре аренды не было пункта о том, что цена не подлежит измерению. Это законно вообще? На предложение о переподписании договора, с указанием новой стоимости аренды она говорит, что я не буду, тк это надо оформлять полный акт передачи, возврат депозита, вщаиморасчет по счетчикам и тд.. и мол это не выгодно ни мне не вам
сталкивались с такими ситуациями? Как быть? Хозяйка права? Или все таки арендатор?
25.12.2024
Лучший комментарий
Комментарии
mickc.
Я бы поискала новую, наверняка найдете и договор уже правильный только бы подписывала
26.12.2024 Нравится Ответить
kati_filina
У знакомой так было в сентябре подняли на 10 тыс и с нового года на 10 тыс в бунинскиз лугах типо метро открыли и инфляция…
Спорить бессмысленно искать новое жилье только
Спорить бессмысленно искать новое жилье только
26.12.2024 Нравится Ответить
f_olium
Да это понятно
Еще может быть такое, что если сестра сейчас пойдет на конфликт, мол не буду 10к доплачивать, хозяйка может с ней потом по факту переполписания договора в марте вообще сказать - 120к теперь стоить будет. Тут уже без вариантов..(
Поэтому мне кажется стоит согласиться на такие условия сейчас
Еще может быть такое, что если сестра сейчас пойдет на конфликт, мол не буду 10к доплачивать, хозяйка может с ней потом по факту переполписания договора в марте вообще сказать - 120к теперь стоить будет. Тут уже без вариантов..(
Поэтому мне кажется стоит согласиться на такие условия сейчас
26.12.2024 Нравится Ответить
kati_filina
@f_olium, пусть согласится и ищет другую квартиру если ей дорого
26.12.2024 Нравится Ответить
yara_onelove
Только по соглашению сторон. Вообще она злоупотребляет правом, даже если в договоре не указан этот пункт, долгосрочная аренда подразумевает колебания цены не чаще раза в год, иначе арендатор находится в неблагонадежном положении. По крайней мере, суд бы занял вашу сторону в большинстве случаев)
Если вы согласны и она уведомила вас за месяц, то допник составляйте.
Если вы согласны и она уведомила вас за месяц, то допник составляйте.
25.12.2024 Нравится Ответить
f_olium
Да, получается за месяц и уведомила о повышении стоимости
Допник будет 100%
И новый договор будет потом как этот закончится
Допник будет 100%
И новый договор будет потом как этот закончится
25.12.2024 Нравится Ответить
sem_a
Я не поднимаю. Жду когда пройдут 11 мес и потом уже на 5-10 буду. Просто либо подпишем новый. Либо сделаю доп к договору.
25.12.2024 Нравится Ответить
missmary85
Нет, не права! у нас с нашими квартиросъемщиками договор от февраля, снимают сейчас квартиру за 55, по рынку в этом районе это уже цена однушки, а у нас двушка, но мы уважаем их и соблюдаем договоренности, будем повышать стоимость тысяч на 5-10, но после окончания срока договора.
25.12.2024 Нравится Ответить
mamanasteniki1311
Наш уже прошлый арендодатель в ноябре подняла с 60+счетчики на 80+счетчики.
Это нас встряхнуло, т.к. жили два года и был только подьем на 5т.р. в прошлом году.
Мы ожидали подьема стоимости на 10, ну не на 20.
Благодаря этой ситуации нашли просторнее, уютнее и дешевле.
Сказали прошлой арендодателю спасибо.
Уже месяц живем, ни капли не пожалели.
Это нас встряхнуло, т.к. жили два года и был только подьем на 5т.р. в прошлом году.
Мы ожидали подьема стоимости на 10, ну не на 20.
Благодаря этой ситуации нашли просторнее, уютнее и дешевле.
Сказали прошлой арендодателю спасибо.
Уже месяц живем, ни капли не пожалели.
25.12.2024 Нравится Ответить
f_olium
Спасибо за историю)
Так и передам 😀
Но сам факт с договором и поднятием цены я чего то не понимаю
Так и передам 😀
Но сам факт с договором и поднятием цены я чего то не понимаю
25.12.2024 Нравится Ответить
annasssx
А скольки комнатная квартира?
Сейчас конечно вообще ужас с ценами на квартире. Странно, что не на 10% а больше ((
Сейчас конечно вообще ужас с ценами на квартире. Странно, что не на 10% а больше ((
25.12.2024 Нравится Ответить
f_olium
@annasssx, увы нет. И это не у нас. Сестра снимает, она в панике сейчас уже от всего этого
25.12.2024 Нравится Ответить
mamadouble
Просто доп соглашение об увеличении стоимости. А то что получается? По договору 60, а по факту 70? Вашей выгоды тут явно нет
25.12.2024 Нравится Ответить
fairysimonav
Хозяйка имеет на это право. Даже если бы такой пункт был, и вы отказались от повышения, хозяйка просто бы досрочно расторгла с вами договор. Так что с ценой ничего не поделать, кроме как уехать. А вот насчет оформления, нужно оформить доп соглашение и все
25.12.2024 Нравится Ответить
f_olium
Досрочное расторжение договора по инициативе собственника только при условии уведомления за 3м в письменном виде. Так написано в договоре
А вот о том что она может цену поднимать ничего не сказано совсем. Как и о том, что цена фиксированная на год аренды. Только о том что к оплате 60к в мес
А вот о том что она может цену поднимать ничего не сказано совсем. Как и о том, что цена фиксированная на год аренды. Только о том что к оплате 60к в мес
25.12.2024 Нравится Ответить
prword
Точно нет в договоре пункта? У меня раз в год прописано, что могу поднять.
25.12.2024 Нравится Ответить
zefirrrrka
Офигеть на 10 к цену поднять за раз. Извините что не в тему, эмоции просто
25.12.2024 Нравится Ответить
zefirrrrka
@f_olium, офигеть.
Я просто тоже сдаю, но в Подмосковье однушку и цену уже 2 года не повышала…
Я просто тоже сдаю, но в Подмосковье однушку и цену уже 2 года не повышала…
25.12.2024 Нравится Ответить
tatimka
Нам подняли с августа на 12 тыс, но так как живём давно уже и мы первые жильцы, нам развили на два этапа, сначала на 7 тыс и вот с январе еще на 5 тыс.
26.12.2024 Нравится Ответить
sirina_
10 ерунда, есть в текущем периоде сдается ниже рынка. Я сдаю за 80 в районе, где аналогичное жилье от 100. За раз в феврале буду поднимать на 15
26.12.2024 Нравится Ответить
tatimka
Мы просто перезаключаем договор и все, ничего там не возвращают залог и т.д, просто в день оплаты мы не как обычно 53 отдаём, а 58 и все 🤷♀️
Вот 15 декабря мы заключили договор, что с 15 января мы платим 58 тысяч
Вот 15 декабря мы заключили договор, что с 15 января мы платим 58 тысяч
25.12.2024 Нравится Ответить
f_olium
А юридически как это было оформлено со старым дооовором?
Он же не расторгнут. Он просто переподписан как я понимаю будет. То есть условно с 15.01.25 не действителен, в связи с подписанием нового ?
Он же не расторгнут. Он просто переподписан как я понимаю будет. То есть условно с 15.01.25 не действителен, в связи с подписанием нового ?
25.12.2024 Нравится Ответить
tatimka
@f_olium ну да новый договор, прописаны старые условия, с нашим залогом и прочим, только сумма менялась. А вот в середине года мы делали допсоглашение, где и было прописано какой пункт изменился по стоимости
26.12.2024 Нравится Ответить
buuu22
Ну глобально - хозяин всегда прав. Но оформить это можно проще, чем она предполагает. Так что если вас не устраивает новая цена, лучше начать поиск заранее
25.12.2024 Нравится Ответить
Читайте также