Где найти хороших квартирантов? Постоянные проблемы с оплатой и новые жильцы - как быть?

Я не знала что сложно найти нормальных квартирантов. Первый раз сдавали семейным, платили вовремя, но был случай муж с женой поругались, и жена истерила что съезжает, а муж будет там жить, не сдавайте ему, он игроман, разнесет вам кв. А квартира после ремонта, новый дом, все в кв новое. Попросили ы итоге съехать, пожили полгода.
Сейчас живет молодая пара, оплату постоянно выпрашиваем с мужем, что за аренду, что за комуслуги. При въезде не оплатили полностью за депозит, обещал раскидать первые пару месяцев и все тишина. Живут с сентября, запарились уже с мужем. Ждем оплату за последний месяц и будем просить съехать.
И где вы находите нормальных жильцов? 😫