Дано: квартира, в которой две доли. Для того, чтобы переоформить долю собственника 1 на собственника 2, чтобы у собственника 2 была вся квартира целиком - это только путь через дарение? Или можно как-то еще? И в чем там подводные камни? Когда можно будет после дарения кв продавать без налогов?
Уже несколько лет не занимаюсь декларациями, напишу что помню. Дарение без налогов проходит между близкими родственниками (если налоговая запросит нужна объяснительная с приложением документов что родственники). Если дарение не от близкого родственника, то выгодоприобретатель платит налог от кадастровой стоимости. Продавать можно по общему правилу через 5 лет, но были какие-то изменения если единственное жилье вроде через 3 года. Лучше конечно дозвониться до горячей линии налоговой, а потом ещё в фирму где делают декларации и там и там проконсультироваться. Не только через дарение можно передать, через договор купли продажи тоже можно, но нужно внимательно узнать все о налогах. Ещё если мне память не изменяет доли через нотариуса отчуждаются
Хоть дарение, хоть купля продажа. Срок владения начинает считаться от первичного приобретения права, то есть с того момента, как изначально появилась доля в собственности. От увеличения доли срок не обнуляется.
Поподробнее пожалуйста 🙏🏻То есть, если доля С1 была приобретена в 2014г, а доля С2 с помощью дарственной будет передана С1 сейчас, то при продаже всей кв собственником 1 раньше трех лет, налог не платится?
@alb_l, @tomm_yamm, собственность С1 начинается с 2014 года в вашем случае, а сейчас когда дарение произойдет -просто доля увеличится и все. То есть срок владения так и продолжается с 2014 года. Поэтому если надумаете после продавать- под налог не попадаете.
Зарегистрировать дарение до нового года в простой письменной форме-2000р
С нового года 4 тыс и нотариальная сделка.
@alb_l, можете прислать документы в личку я посмотрю. Или описать кто кому и сколько собственников
Нотариус нужен, если дарят не всю квартиру, а долю в ней. Или если у квартиры несколько собственников и только один из них хочет подарить часть кому-то другому. Интернет даже пишет.
ну конечно в данном случае нотариус. У автора то один отчуждает другому и он становиться собственником одним
Дарение или договор купли-продажи.
Дарение стоит того, только если это близкие родственники
если будете оформлять дарение, то делайте это в ближайшее время. С какого-то января договор дарения нужно будет обязательно заверять у нотариуса, и это будет намного дороже
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Девочки, скажите кто знает законы Есть однокомнатная квартира, 2 собственника. Может ли один из собственников продать свою долю? Или из-за того, что она однокомнатная не получится это сделать?
Девочки, можем ли мы выкупить долю свекрови в квартире? Она идёт единственным собственником, доля у неё и у мужа, можем ли выкупить ее долю маткапиталом?
Дела квартирные..кто разбирается?)) У меня есть доля в квартире моих родителей. Мне надо избавится от этой доли)) как это сделать? Переоформить как дарение на маму или папу? Или как? Через мцф?
Сравнение преимуществ и недостатков второго и последнего этажей при выборе квартиры. Узнайте мнения мам о комфорте, безопасности и практичности!
Алина·
Мама сына (2 года)
Дарение или договор купли-продажи.
Дарение стоит того, только если это близкие родственники
Daria··
Мама сына (2 года)
Близкие, да, мама-дочь
Алина··
Мама сына (2 года)
если будете оформлять дарение, то делайте это в ближайшее время. С какого-то января договор дарения нужно будет обязательно заверять у нотариуса, и это будет намного дороже
Анастасия ·
Мама дочки (2 года)
Если необходимо проконсультироваться, обращайтесь