Дано: квартира, в которой две доли. Для того, чтобы переоформить долю собственника 1 на собственника 2, чтобы у собственника 2 была вся квартира целиком - это только путь через дарение? Или можно как-то еще? И в чем там подводные камни? Когда можно будет после дарения кв продавать без налогов?
Комментарии
Очень много сделок сейчас, все до нового года хотят успеть.
, @alb_l, госпошлина за регистрацию права 2000 тыс
Дарение или договор купли-продажи.
Дарение стоит того, только если это близкие родственники
@tomm_yamm, если будете оформлять дарение, то делайте это в ближайшее время. С какого-то января договор дарения нужно будет обязательно заверять у нотариуса, и это будет намного дороже
Зарегистрировать дарение до нового года в простой письменной форме-2000р
С нового года 4 тыс и нотариальная сделка.
@alb_l, можете прислать документы в личку я посмотрю. Или описать кто кому и сколько собственников
@alina_gav Нотариус нужен, если дарят не всю квартиру, а долю в ней. Или если у квартиры несколько собственников и только один из них хочет подарить часть кому-то другому. Интернет даже пишет.
@alb_l, ну конечно в данном случае нотариус. У автора то один отчуждает другому и он становиться собственником одним
Хоть дарение, хоть купля продажа. Срок владения начинает считаться от первичного приобретения права, то есть с того момента, как изначально появилась доля в собственности. От увеличения доли срок не обнуляется.
Поподробнее пожалуйста 🙏🏻То есть, если доля С1 была приобретена в 2014г, а доля С2 с помощью дарственной будет передана С1 сейчас, то при продаже всей кв собственником 1 раньше трех лет, налог не платится?
@alb_l, @tomm_yamm, собственность С1 начинается с 2014 года в вашем случае, а сейчас когда дарение произойдет -просто доля увеличится и все. То есть срок владения так и продолжается с 2014 года. Поэтому если надумаете после продавать- под налог не попадаете.
Уже несколько лет не занимаюсь декларациями, напишу что помню. Дарение без налогов проходит между близкими родственниками (если налоговая запросит нужна объяснительная с приложением документов что родственники). Если дарение не от близкого родственника, то выгодоприобретатель платит налог от кадастровой стоимости. Продавать можно по общему правилу через 5 лет, но были какие-то изменения если единственное жилье вроде через 3 года. Лучше конечно дозвониться до горячей линии налоговой, а потом ещё в фирму где делают декларации и там и там проконсультироваться. Не только через дарение можно передать, через договор купли продажи тоже можно, но нужно внимательно узнать все о налогах. Ещё если мне память не изменяет доли через нотариуса отчуждаются
Если необходимо проконсультироваться, обращайтесь