Взять вторую ипотеку и сразу купить новую: реально ли провернуть с продажей старой квартиры?
Вопрос к риелторам или к тем, кто сталкивался с этим.
В следующем году хотим взять вторую ипотеку. Продать свою и сразу купить новую. Насколько реально такое провернуть? Получается надо найти клиента и новую квартиру, чтобы клиент был готов ждать и если что разрешить нам снимать уже его квартиру на время ремонта?
Продаем квартиру, которая не в ипотеке если что.
То есть мы хотим продать квартиру и эти деньги вложить во вторую ипотеку. Но как организовать процесс продажи и срочной покупки?🙃🙃 насколько это реально?
Комментарии
Обычная альтернативная сделка, такое постоянно) у вас ребенку доля не принадлежит?
Вы сначала ищите покупателя на свою квартиру и параллельно присматриваете себе, но авансировать новый объект нужно только тогда, когда заавансируют ваш. Если покупатель на вашу квартиру найдется , а вам ничего не приглянулось, заключайте аванс на 4-6 недель с возможностью пролонгации. Важно заключить именно договор аванса, а не задатка ( аванс в случае чего возвратный) и читайте внимательно договор аванса, чтобы там не было незаконных штрафных санкций.
А сделка будет так обстоять вы продаете свою квартиру , покупаете новую ( несколько участников сделки будет - несколько звеньев, деньги закладываются на конечного получателя. Есть нюансы - какая форма расчетов и количество получателей конечных, но это все мелочи, все эти сделки делаются часто. )
И лучше делать именно альтернативой, потому что за что продадите, за то и купите. Время нестабильное) разрывать точно не надо. К моменту как будете выставлять свой объект на продажу у вас должно быть готово одобрение уже и все документы на подаваемый объект, сделайте норм фото, проверьте документы, закажите свежую выписку ЕГРН.
Пускай все сложится удачно!
Да такое сплошь и рядом. Просто тут как повезёт с покупателем
Думаю, что с риелтором все получится, но сейчас вторичка так себе продается ((
Думаю нам придется ставить цену ниже рыночной, так как еще и в пятиэтажке продаем 😁 но ремонт у нас супер, думаю брать этим)
Не уникальный случай ) часто они такое делают . Есть еще длиннее цепочка. Когда те, кто вам продают , себе покупают , например
Это альтернатива. Для меня это привычная сделка. Сейчас в основном с такими и идут клиенты.
Сложностей много-удержать альтернативу, продавая свою, вероятность «ввязаться» в цепь таких же сделок и другое.
Обращайтесь, если нужна будет помощь