Взять вторую ипотеку и сразу купить новую: реально ли провернуть с продажей старой квартиры?
Вопрос к риелторам или к тем, кто сталкивался с этим.
В следующем году хотим взять вторую ипотеку. Продать свою и сразу купить новую. Насколько реально такое провернуть? Получается надо найти клиента и новую квартиру, чтобы клиент был готов ждать и если что разрешить нам снимать уже его квартиру на время ремонта?
Продаем квартиру, которая не в ипотеке если что.
То есть мы хотим продать квартиру и эти деньги вложить во вторую ипотеку. Но как организовать процесс продажи и срочной покупки?🙃🙃 насколько это реально?
Юлия·
Мама дочки (3 года)
Бесплатная консультация 84953631818 🙋🏻♀️
Дарья·
Не уникальный случай ) часто они такое делают . Есть еще длиннее цепочка. Когда те, кто вам продают , себе покупают , например
Sveta ·
Думаю, что с риелтором все получится, но сейчас вторичка так себе продается ((
Mary··
Мама дочки (4 года)
Думаю нам придется ставить цену ниже рыночной, так как еще и в пятиэтажке продаем 😁 но ремонт у нас супер, думаю брать этим)
Moon·
Да такое сплошь и рядом. Просто тут как повезёт с покупателем
Александра·
Мама троих детей
Обычная альтернативная сделка, такое постоянно) у вас ребенку доля не принадлежит?
Вы сначала ищите покупателя на свою квартиру и параллельно присматриваете себе, но авансировать новый объект нужно только тогда, когда заавансируют ваш. Если покупатель на вашу квартиру найдется , а вам ничего не приглянулось, заключайте аванс на 4-6 недель с возможностью пролонгации. Важно заключить именно договор аванса, а не задатка ( аванс в случае чего возвратный) и читайте внимательно договор аванса, чтобы там не было незаконных штрафных санкций.
А сделка будет так обстоять вы продаете свою квартиру , покупаете новую ( несколько участников сделки будет - несколько звеньев, деньги закладываются на конечного получателя. Есть нюансы - какая форма расчетов и количество получателей конечных, но это все мелочи, все эти сделки делаются часто. )
И лучше делать именно альтернативой, потому что за что продадите, за то и купите. Время нестабильное) разрывать точно не надо. К моменту как будете выставлять свой объект на продажу у вас должно быть готово одобрение уже и все документы на подаваемый объект, сделайте норм фото, проверьте документы, закажите свежую выписку ЕГРН.
Пускай все сложится удачно!
Татьяна·
Мама двоих (8 лет, 23 года)
Это альтернатива. Для меня это привычная сделка. Сейчас в основном с такими и идут клиенты.
Сложностей много-удержать альтернативу, продавая свою, вероятность «ввязаться» в цепь таких же сделок и другое.
Обращайтесь, если нужна будет помощь