Уже осенью писала, что у нас возникает материальная выгода по ипотеке по госпрограмме. Тогда меня уговорили, что это коснется только сотрудников банков и переживать не о чем.
А вот ни хрена. Если ваша организация-работодатель находится в одной группе лиц с банком, то вас тоже это коснется.
В нашем случае ипотека взята в зарплатном банке и организация вошла в этот круг взаимозависимых лиц и мы, начиная с 25 года, будем отдавать тыщ 300 налогов только за то, что взяли ипотеку в зарплатном банке организации. Пришла смс из банка
Р. С. Организация Роснефть и ее дочки. Банк ВБРР
Комментарии
@rozaliia чем меньше ставка рефинансирования, тем меньше налог. Надежда на это. Ну и плюс досрочное погашение основного долга 🙏
@mirv_aygul, а перекредитоваться в другом банке поможет?
@itarasyu нет, ставка и так 6%, никто не будет перекредитовывать госпрограмму
Ничего не поняла. У меня тоже ипотек, но ничего не надо сверх платить
Это стартует с 25 года, сам налог нужно уплатить в 26 году. Ранее был мораторий.
@mirv_aygul а где об этом можно почитать? Это коснётся всех абсолютно или какая то категория людей?
@klukva7 это коснется только взаимозависимых лиц:вы сотрудник банка, где взяли ипотеку или ваш работодатель взаимозависимое лицо с банком, где вы взяли кредит
У меня этот налог с 01/01/2024 уже начисляется. Я не сотрудник банка.
Но с августа немного смягчили условия.
Здравствуйте. Подскажите какой банк у вас? И на основании того налог начисли, что работодатель находится в одной группе лиц с банком, верно?
@anvladimirovna, у меня не банк, у меня работодатель. Да, скорее всего, он находится в одной группе лиц с банком.
Игры с государством-они всегда не в пользу народу. Пиндец так-то😩
Эх, если б мошенничали, скрывали что-то,в игры играли, нет же...((
Налог на то , что взял ипотеку раньше скачка роста ипотеки 🤦♀️
То есть мы не настолько богаты , чтоб купить квартиру сразу. Но уже богаты, чтоб платить налог на депозиты и налог на материальную выгоду
Интересно у нас тоже так? Орг Роснефть, но взяли в сбере , муж зарплатник, но такой смс не было
@mirv_aygul, а рефинансировать вам если , поможет? Правда там через пол года или год можно только
@alymayli по госпрограмме куда рефинансироваться уже. Не дадут. Тут только максимальное досрочное погашение
@mirv_aygul, понятно, капец конечно.. мы бы не смогли столько платить..
Очень интересно,но ничего не понятно,это банк инфу рассылает или организация ваша?
Банк прислал, по ссылке все разьяснения там, кто зачем куда как
И почему так много 300 тыс каждый год. Это 25 тыс в месяц.
Если бы я взяла по ставке как по рынку, я бы не настолько больше платила. Я бы платила тысяч на 20 больше в месяц. Почему 25-то надо отдавать?)
Ничего не понятно )
@olyagintc, там считается так. Если ваша ставка меньше чем 2/3 от минимальной из 2 ключевых ставок - действующей на момент заключения договора или текущей.
@olyagintc, то есть у нас материальная выгода не возникает вроде, ставка 14,2 при ключевой на тот момент 18%. Так как больше 2/3 от ключевой на тот момент (12%). У вас точно возникает?
@olyagintc расчет будет на конец каждого месяца. На 31.01.25 ключевая 21 (если останется), 2/3 это 14%,у нас 6%. Доход - разница. Умножаем на 35%ндфл.
И так каждый месяц. Банк будет передавать в ифнс данные о сумме долга на конец каждого месяца +нашу ставку по ипотеке. Ифнс сам все посчитает и выставит общий счет за год, это будет уже в 25 году.
Ооо, я помню помню ваш пост, тогда одна дама яро доказывала обратное
@mirv_aygul, ну это понятно. Если это не вариант, то может есть обходные пути 😀
Айгуль,здравствуйте! Мужу тоже сегодня пришло такое сообщение(. Весь вечер занимались изучением этого вопроса.
В примере прям на сайте вбрр говорится о предельной ставке по госпрограмме это 6%. Как я поняла,если 6% по договору то не будет налога.
А если 5,5% как у нас,то налог будет 35% рассчитываться на налоговую базу исходя из разницы между 6% и 5,5% т.е. налоговая база будет 0,5% от остатка долга.
Могу ошибаться конечно,но пока мы успокоились на этом😁