Помимо фото, много внимания уделить договору. Все имеющееся в кв прописать, указать правила оплаты/заселения/выселения удобные именно вам. Как часто можете проверять кв. Правила по залогу.

Я через риелтора сдавала, потому что кв в другом городе. Она и фотки делала, и жильцов искала, и за счетами следит.

Сдаем всегда через «этажи», но у нас квартиры в других городах (не там , где мы живем) , очень удобно ! Платим за услуги одноразово 50 % от размера платежа за каждого нового жильца , поэтому агенту выгодно цену не понижать до победного ) ну и агент сам подготавливает квартиру к следующим квартирантам, клининг и прочее ( мы только возмещаем траты)

Когда будете делать фото – лучше вообще убрать все вещи, даже маленькие интерьерные моменты типа обуви , кружки , лишней вазочки очень загрязняют фон и удешевляют вид фото, В целом лучше подкупить недорогих комплектующих типа посуды утюга гладилки(можно даже на авито найти недорогое), но это сильно повышает рейтинг квартиры и увеличивает цену

Плюсую к Яндекс аренде. Со всем подскажут, вообще никаких трудностей

Я буду сдавать через Яндекс аренду, там хотя бы всяких левых людей отсеивают. Сдавала до этого через группы в ВК, такой народец приходил мама дорогая 🙈

Фотки сделать получше, при дневном свете, с включенным светом. Прибрать, разложить все красиво.
Цены посмотреть. Выложить на циан, там анкету заполнить и ждать.
Договор поискать, заполнить, распечатать.