Открываете спец счет в ОБ онлайн, оставляете заявку в енпф на использование пенсионных отчислений, где указываете цель погашение ипотеки, это тоже можно сделать онлайн, после того как деньги упадут в приложении погашаете ипотеку. Все просто, я сама делала так погашение