Девочки, подскажите. Может кто сталкивался…
Есть дом, в этом доме 3 кв.
В двух кв. Живут собственники
Третью, отжали за долги( первый этаж) , в общем теперь она принадлежит администрации города ( как я поняла)
В общем, администрация, хочет сделать коммерческое помещение (этой кв. Которая за долги ушла)
Собственники есессно против
Они двери администрации не открывают уже даже, они надоели приходить
Вопрос : могут ли в суде, (если не приходить на суды ) и игнорить все бумажки и т.д
Без ведома собственников сделать коммерцию?
Вся эта история происходит не в Москве …
Комментарии
@largol, та же история, вообще не центр города, глушь
Относительно не далеко пятерки магниты и т.д
Эта квартира которую хотят они сделать , вообще заход в Нутри двора (т.е что бы попасть в нее надо пройти забор)
И окна там же, во дворе ..
Чет они мутят
Будем решать 😿
Сейчас большинство новых домов строится с первым этажом под коммерцию. Поэтому тут никто ничего поделать не может. А в старых домах требуется разрешение жильцов для перевода жилого фонда в не жилой. Это сложнее сделать
Не в Москве всё что угодно может случиться. В том числе и письменное согласие собственников появиться
@1now1now по идее можно провести ОСС, на котором решить, что собственники запрещают перевод жилого фонда в не жилой в своём доме. Главное, чтобы площадь этого третьего собственника была меньше двух других😁
@ipstep, на офф уровне как это делается ?
Там две семьи, и они против однозначно
И по площади по-моему меньше эта кв злополучная 😮💨
@1now1now почитайте в 45 статье Жилищного кодекса. Сначала убедитесь, что для проведения собрания хватило кворума на основании количества площади у этих двух квартир. Иначе это будет бесполезно
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, перевод жилого помещения в нежилое возможен при соблюдении определенных условий, включая наличие отдельного входа и отсутствие нарушений прав других собственников. Однако, если для создания отдельного входа требуется использование общего имущества дома, необходимо согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. 
Если администрация планирует перевести квартиру в нежилое помещение без получения необходимого согласия, собственники имеют право обжаловать это решение в судебном порядке. Игнорирование судебных заседаний и уведомлений может привести к принятию решения без учета мнения отсутствующих сторон, что усложнит последующее оспаривание.
Таким образом, собственникам рекомендуется активно участвовать в процессе, выражать свою позицию и, при необходимости, обращаться в суд для защиты своих прав. Пассивное поведение может привести к нежелательным последствиям, включая перевод квартиры в нежилое помещение без их согласия.