Есть мат капитал и наличные, т.е. без кредита и ипотеки
Как долго занимает процедура покупки дома?
Прочитала, что без кредита по мат капиталу нельзя купить жилье, пока ребёнку не исполнится 3 года, это правда?



Да, правда. Возьмите ипотеку на минимальную сумму и быстро её погасите имеющимися деньгами.
Если вы уже нашли дом, то все быстро
Погасите досрочно
Можно через тот же Сбер запросить ,минимальную сумму .Они там быстро одобряют .
Страховка конечно будет ,но для небольшой суммы и страховка невысокая быть должна.