Продажа ипотечной квартиры и покупка новой: опыт, семейная ипотека, Мичуринский квартал, поделитесь!

У кого-нибудь был опыт продажи ипотечной квартиры и покупки сразу новой?
Дано, квартира в ипотеке в области, остаток долга по ипотеке 2,6 млн.
Реально ли ее продать, погасить этот долг и оставшиеся деньги вложить в квартиру больше метражом?
Вроде же подходим под семейную ипотеку, ребенку еще 6 лет нет..
Может кто так делала, поделитесь опытом.
И кстати, жк Мичуринский квартал как? Что там с инфраструктурой?