Покупка квартиры у наследников: как проверить чистоту сделки, если они вступили в наследство недавно? Советы

Кто-то покупал квартиры у наследников которые вступили в наследство меньше года? Как обезопасить себя? Риэлтор есть говорит все проверю а вдруг потом еще наследники объявятся.