Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста 🙏🏽 я правильно понимаю, что если площадь квартиры увеличилась при сдаче дома, то я могу оплатить только 5% от увеличения по 214 ФЗ?
Никаких подводных камней быть не может?
То есть если у меня по ДДУ 67,86 м2, то максимум за что я должна доплатить это 71.25м2 (то есть 3,4 м2)?
Комментарии
Нет,вы либо доплачиваете за всю увеличивающуюся площадь,либо расторгаете договор. Не слушайте неправильные ответы. Читайте п. 2 ч. 1.1. ст. 9 ФЗ-214
Про расторгнуть я знаю, что имею право… но я не хочу расторгать 😂
Там написано «в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади», то есть я так понимаю, что свыше 5% это проблемы застройщика уже…
Просто у нас явно будет больше 5 %… они сейчас продают такие квартиры по 72 м2, и не хочется остаться в дураках 😂 но я не юрист и «читать» законы не умею)
Но видимо знаю, чем займусь в ближайшее время 🙏🏽 спасибо!
Если ДДУ не предусматривает увеличение или уменьшение цены при увеличении или уменьшении площади, то увеличить стоимость нельзя.
И есть определение ВС, где суд не разрешил увеличение именно по этой причине.
Но есть и другой вариант.
Если в ДДУ всё прописано, то можно договориться с застройщиком о рассрочке доплаты.
А также, провести тщательную приёмку, нанять эксперта, чтобы недочёты, а они есть всегда, гасились суммой требуемой к доплате.