Кредит на жильё: опыт и советы
Прибегали ли вы к кредиту на покупку жилья?Планируем покупку , но видимо без кредита никак. Страшно конечно , сумма нужна приличная , планируем брать где то 35 тыс$.
Проценты сейчас выросли по кредитам , брали ли вы кредит ? Под какой процент , в каком банке , как справлялись? Расскажите свою историю ❤️
Лучший комментарий
И мы брали . За съемное жилье мы платили в нашем городе 200$
По итогу решили что эти же деньги , плюс доложить , и будет платеж за кредит. Все же лучше платить за свое жилье , чем снимать и пытаться отложить ( не всегда это получается )
Ни о чем не жалею , кредит с каждым разом чуть уменьшается , через пару лет платежи будут меньше , чем теперь . А там и вовсе можно досрочно погасить )
Комментарии
Да, брали 15тыс в 2017 под 19%. К счастью, в то время очень быстро ставка стала падать
Брали ипотеку. Выплатили и взяли ещё одну. Вообще ничего страшного как оказалось)
Главное брать посильно
Хотели сейчас брать, сходили на консультацию в банк, нашли поручителей , вторичку брать пришлось бы 40 тыс $, под льготный кредит 12,5% платить 1.500. На 20 лет . но весной уйду в декрет и цены надеюсь что с курсом $ упадут и пересмотрят продавцы. Поэтому ждем. И тоже будем пробовать.
У нас льготный кредит в беларусбанке на 20 лет под 5% и платим мы ежемесячно 300 рублей. В прошлом году ещё считали дополнительный кредит под 15%, если взять 10 тыс $, то выходило платить 600 рублей. Сейчас доллар изменился, но и цены на квартиры пропорционально выросли. Конечно, круто кто кредит за 2-3-5 лет закрывает, но нам бы пришлось есть в 2 раза меньше))
@mon-dasha19 все же зависит от города, от строительства в конкретном городе. У меня муж стоял около 13 лет. Но раньше очень мало строили.
@mon-dasha19 нет, я из Слуцка. Ну тут больше зависит от темпов застройки. Я думаю, в Минске строится в разы больше жилья, чем у нас. Вот только первоначально идёт очередь с многодетными, потом уже остальные.
Мы брали кредит в беларусбанке в 2020 г. Платить было 1500 р в месяц. Подруга моя в шоке была, как мы выживать будем с таким кредитом, так как я в декрет уходила как раз. А в этом году она была в шоке,как обесценились деньги, так как платим 1350 и это уже не так много,как 4 года назад.
Не переплачиваем. Не вижу смысла, пусть дальше обесценивается..
Брали вроде под 12,5 сумму 150.000, в долларах на тот момент где-то 47.000
Ежемесячный 2200, с каждым месяцем на 5 руб уменьшается
В сентябре этого года
Тянем, не сказала бы что что-то изменилось особо, мясо и красную рыбу едим, фрукты каждый день, суши/пицца тоже имеют место, правда с доставкой в нашем городе туговато
Переехали с Минска в Фаниполь, так как цены были космос))
@daryazvonareva, посчитайте у них на сайте, в калькуляторе
Будете хотя бы понимать сколько платить))
@joeeskimooo, мы сходили уже в Беларусбанк , платить 2000 нужно. И нужен поручитель ) поручитель есть , осталось только все взвесить и решиться))
@daryazvonareva, а вы как молодая семья не стоите?
В РБ брать кредит на много лет по умолчанию выгодно. Берите, рассчитайте суму чтоб ежемесячный платеж был чуть больше чем вам комфортно, через пару лет уже будет норм, а лет через 5 ещё легче.
Я вообще при стабильной зп считаю выгодно в РБ кредиты брать. Мы брали в 2017 машину, своих было 100$😀 ну вот сколько взяли в уе кредита, столько в уе и получилось что отдали. А как цена подросла на авто, то ещё и продадим ее за столько же почти.
Родители , когда-то, нам с сестрой брали кв тоже в кредит на будущее, выплачивали наперед+попали в девальвацию.
Мы не прибегали , но квартиру сыну хотим купить, то скорее всего будем прибегать к помощи кредита . Не вижу в нем ничего страшного .
У нас ежемесячный платеж на квартиру 2300. Но за 2 года из-за курса кредит просел на 20к$.
Все ок) берите)) все сейчас в кредитах)
Сейчас будем брать. Часть по системе стройсбережений, часть по ипотеке для нуждающихся. Сумма кредита большая, но у нас будет квартира первая под сдачу, и муж как нуждающийся будет возвращать 13% от квартиры. Плюс родители обещают помогать.
Дом купили без кредита, если запланируем еще онду покупку жилья, то я не против буду воспользоваться кредитом
Я к кредитам на жилье очень даже спокойно отношусь. Родители брали 15 лет назад кредит на жилье, тогда ежемесячный платеж получался 400.000, и это была мамина ЗП. Сейчас за кредит родители платят всего 40 рублей)
Мы взяли кредит на 10к долларов для строительства квартиры год назад, первый год платить нужно только проценты (без основного долга), выходит около 300 рублей, но муж гасит в разы больше, он прям не может, что на нем кредит, хочет выплатить быстро, хотя я бы и платила как есть
Брали рассрочку в евро на небольшую квартиру и небольшой кредит на нехватабщую до первого взноса сумму.
Большую евро рассрочку взять не решились, так как помочь в случае чего не смог бы никто.
Выплачивали вперед все, чтобы жить без долга. И, слава Богу, что так получилось. С ребенком предсказать расходы трудно, а зарабатывать труднее.
На вашем месте, я бы внимательно смотрела на сумму кредита и платежа в месяц, чтоб был хоть какой-то запас в случае чего-то. Слишком сумма большая как для меня, но тут зависит от ваших доходов в месяц.
Да, конечно только с кредитом. Взяли в Беларусбанке на общих основаниях.
Брали в мае 23го года, 75.000 белки. на покупку дома, вторички. Платеж 1.250 где то был. Через 3 месяца внесли 15.000 белки. Теперь начисляют только проценты, 680р. Я ушла в декрет, по этому платим когда лишних денег нет, только эту сумму, когда есть докидываем до 1000, что бы основной долг гасился. С учётом того, как обесценивается белорусский рубль вообще не вижу смысла платить быстрее. В 2013 году мы с мужем брали в кредит 20милионов на 5 лет. А сейчас , спустя 11 лет, это меньше одной ЗП.
Брали кредит в 2019 году почти 45 тыс.$, если пересчитать на сегодня ту сумму в белках, то это уже 25 тыс. $) поначалу сумма была очень большая в %, но со временем стало полегче)
Муж даже считал переплату процентов и все равно вышло, что мы не в минусе)
Брали в 2016 г на покупку вторички(однушка) в Белгазпромбанке 14000$. На 15 или 20 лет, не помню уже. Погасили за 4 года. Первый год ставка рефинансирования снижалась аж 8 раз, соответственно и % по кредиту уменьшались.
Без кредита никак квартиру не купили бы, может, до сих пор жили в бы в общаге или на сьеме.
А так, кредит погасили, через пару лет квартиру продали, немного доложили и купили трёшку
В июле брали 106000 бел р
Отдать надо 220 что ли 😂 на 20 лет под 11.5%
Но другого варианта у нас не было )
Зато в своей большой квартире живем )
Справляемся как-то )
@03lena06, а что за кредит и в каком банке брали под такой процент ?
@vita.mama, Беларусбанк
Ипотека экспресс для нуждающихся
Мы летом брали под 11.5
Сейчас больше уже он 16 по-моему
У нас кредит уже 6 лет как,ещё 9 осталось.Мы тогда взяли по выгодному курсу.Брали в Сбере,если не ошибаюсь то 14% у нас.Сейчас ежемесячно платим по 120 р на общем фоне даже не ощущается,но по возможности стараемся где-то если вытягиваем больше вкинуть
Мы брали коммерческий кредит, правда давновато, 35000$ под 32%. Но тогда у нас и детей не было, поэтому решили ввязаться. Все свободные деньги кидали на погашение. Выплатили за 2 года. В любом случае это решение было лучше, чем платить за съём квартиры.
Брали, при чем и ипотеку, и плюс потребительский пришлось добирать. Суммы большие, но справляемся, а что делать) но я ни капли не жалею, очень рада, что решились.
Беларусбанк ипотека экспресс на 20 лет и балвэб потребительский на 5 лет.
Ой вот и мы сейчас просчитываем затраты все . Очень уж хочется свое жилье , а с появлением ребенка так вообще хочется скорее свое гнездышко ))
Брала кредит в Беларусбанке под 13 годовых в 2018. В первые годы платеж составлял половину з-п, сейчас примерно 1/5 примерно, по кошельку не бьют, поэтому начали гасить его, все свободные деньги на погашение идут.
Мне кажется тут важна не сумма изначальная кредита, а ежемесячные платежи. Просто оцените насколько удобны-возможны они будут для вас в первые годы, а потом постоянный рост курса,инфляция сделают свое дело))
Мне кажется, что абсолютно не рационально влазить в такую долговую яму под нынешние проценты с переплатой более чем в 2 раза. Я еще могу это понять, если на семью доход не менее 2000$, когда финансовая нагрузка не столь велика и вы не сводите концы с концами, чтобы обеспечить ежемесячные выплаты по кредиту и довольно комфортно проживать
Не прибегали
Брали за наличку,без помощи кого либо
Почти 3 года назад
Трешка с ремонтом на первое время заехать и жить(не евро и не бабушатник)Борисов 40.000$
Рассрочка в евро от даны
В кредите переплата больше
Рассматривали кредит только на вторичку, чтобы заехать и жить, а не строить, делать ремонт, все это платить и продолжать снимать. Взяли 55 тысяч $ в октябре в приорбанке тогда еще под 14,5, планируем закрыть лет за 7-8. Сейчас переплачиваем, уменьшая проценты. Кредитов боятся не нужно) главное подходить ко всему с головой)))
Если не секрет, какая у вас сумма выплаты в месяц выходит?
@tanyaadashkevich, 2300 это сумма выставляемая банком
Нет, решили что кредит и квартиру не потянем, поэтому купили участок и строим дом
В кредитах нет ничего страшного, тем более они в белках. Сумма на 20 лет, и те кто говорят о переплате в 5 раз- не совсем правы. Единственное, надо продумать сумму, реальный срок, за который хотите погасить и тп. Мы взяли порядка 17 тыс, вполне по силам закрыть ее за 4 года, а не 20. С учётом курса, она уже превратилась в 15 тыс . ЗП выросла, а кредит уменьшился. Если б продолжали "копить", как хотел муж, до сих пор бы были без квартиры и тряслись бы от каждого поднятия курса.
Единственное, обязательно просчитайте "подъёмную" сумму. Т.к. если вы будете всю ЗП отдавать на погашение кредита, не погашая быстрее основной долг, это растянется надолго, переплата увеличивается и тп...
Да. Брали в 18 году на ~35тыс$ по системе стройсбережений брали, сначала был вклад накопительный
И мы брали . За съемное жилье мы платили в нашем городе 200$
По итогу решили что эти же деньги , плюс доложить , и будет платеж за кредит. Все же лучше платить за свое жилье , чем снимать и пытаться отложить ( не всегда это получается )
Ни о чем не жалею , кредит с каждым разом чуть уменьшается , через пару лет платежи будут меньше , чем теперь . А там и вовсе можно досрочно погасить )
Брали. У нас 14.4%. Но у нас сумма в 2 раза меньше была. Тут вопрос, дадут ли вам на такую сумму кредит? Где-то у Литовской читала, что боятся кредитов не нужно, банк не даст больше, чем Вы можете себе позволить. Не пугала сумма %, тк понимаю, что через 10 лет это совершенно другие деньги будут) если год назад у нас по курсу было 17200$, то эта же сумма в белках с теперешним курсом сегодня 15700)
Кстати, да, читала у нее о том, что по итогу, ты заплатишь сумму меньше, чем взял) поэтому, она не рекомендует погашать кредиты в белорусских рублях раньше срока.
Мы брали сумму 30000$ в Беларусбанке, по вкладу строительных сбережений, ставка реф +3. Выходит около 1000 бел руб. Собирать было бы слишком долго, мы решили, что лучше кредит платить, чем кому-то за съём. Хотя жили с моей мамой, но это очень тяжело, был выбор или уходить снимать или покупать свое. Помощь, конечно, хорошо,но семья должна жить отдельно
Нет. Мы продали машину, положили деньги на депозит, откладывали и добавляли на него, продали свою однушку и уже на вырученные с учётом депозита купили трешку. Муж на свою однушку вообще с 19 лет начал копить, в 32 купил без мам/пап/бабушек
Брали часть суммы в Беларусбанке под 19,27%. Да, сложно, суммы платежей большие, но других вариантов не было. 2 года уже платим. Но курс растёт, кредит в бел.рублях потиху обесценивается.
Мы брали в январе 2023. Только сумма меньше 15 тыс $. Платим по 800р. В беларус банке Ипотике экспресс
Мы так и не решились. Как посчитали сколько надо платить , офигели от суммы и передумали.
Послушаю. Тоже в размышлениях. Но нам меньше суммы не хватает. Склоняемся к варианту дособрать нужную сумму за год-два. Процент конечно не маленький😯
Не захотела брать кредит на 20 лет, переплата была чуть ли не в 2 раза больше, чем я денег взяла бы. Поэтому остановилась на евровой рассрочке на 4 года. Хоть и в евро, но на
короткий срок
В кредитах нет ничего страшного, тем более они в белках. Сумма на 20 лет, и те кто говорят о переплате в 5 раз- не совсем правы. Единственное, надо продумать сумму, реальный срок, за который хотите погасить и тп. Мы взяли порядка 17 тыс, вполне по силам закрыть ее за 4 года, а не 20. С учётом курса, она уже превратилась в 15 тыс . ЗП выросла, а кредит уменьшился. Если б продолжали "копить", как хотел муж, до сих пор бы были без квартиры и тряслись бы от каждого поднятия курса.
Единственное, обязательно просчитайте "подъёмную" сумму. Т.к. если вы будете всю ЗП отдавать на погашение кредита, не погашая быстрее основной долг, это растянется надолго, переплата увеличивается и тп...