Можно ли приватизировать дом на чужой земле?
Знатоки юридических и земельных дел , помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе 🛟
Дано :
Земельный участок , приватизированный , достался мне по наследству от бабушки , доки есть, сделано межевание, плачу налоги за него.
На этом моем участке стоит дом , муниципальный , не приватизированный . В нем прописан один единственный человек - моя тетка .
Так вот , звонит мне эта тетка и рассказывает увлекательную историю , как она приватизировала ( я отправила запрос в росеестр , но там нет такой инфо) этот дом и планирует его продавать .
Это вообще возможно , если собственником земли являюсь я и все документы это подтверждают ?
пс: дом и земля были выданы в 90ых годах моей бабушке , дом никто не хотел приватизировать , тк муниципалитет проводил с ним ремонтные работы за свой счет . Земля была приватизирована . Так же этот дом в 2016 году был призван аварийным и снят с баланса ( на основании этого мне, как сироте, дали квартиру ) , но потом каким то чудесным образом у дома пропал статут аварийности ( по словам администрации) .
Комментарии
@aleksa_uv значит узнать, как вы, являясь собственником участка, можете приобрести этот дом или поставить запрет на его продажу ,приватизацию
@veroni4ka3, вы очень много полезной информации мне написали ! Пищи для размышления и в какую сторону дальше двигаться
Спасибо огромное !
Ранее брала консультацию у юриста и она сказала , что нужно сначала сделать все доки на землю ( что я и сделала) и далее уже через суд выписывать тетку ( к этому даже не приступала ) .
@veroni4ka3, ну тут огромные сомнения , что она собственник .
Это же бы показал росеестр? У дома даже кадастровый номер не значится
Короче, я не профи, но расскажу как у меня.
Дано
Замельный участок в моей собственности,
Дом( по докам хоз постройка, поэтому не вступала в наследство)в собственности моей покойной мамы.
Итог: нотариус посоветовала, когда будете строиться просто снесите( скажите сгорел)😅
А так земля то ваша, а дом то не ваш, так что если без хитростей, то походу эта тетка может и продать дом, но возможно нужно будет согласие ваше.
@lisavetas9, вот тут что написано, мне нравится ))
Спасибо !
В мфц, к сожалению , ничего толкового сказать не смогли
Возможно, попала к некомпетентному сотруднику
@aleksa_uv, вот я. И говорю попробуйте еще раз, ну или все-таки юрист
@veroni4ka3, а разве обычная прописка дает право пользоваться землей ?
@aleksa_uv в яндекс так и вбейте. В консультанте всё написано, но в яндексе это на человеческом. В правоведе похожая тема была
@veroni4ka3, так а дальше там что, может или не может продать ? 😀
@veroni4ka3 вот это прям вбейте в яндексе. Это с сайта дом.клик
Если у вас есть все-все доки на дом, то идёте с этим в мфц и делаете справку, что без вашего личного участия никакие действия с домом, землёй (на счет земли не уверена) производиться не могут.
А в личном кабинете налоговой он у вас числмтся в полной собственности?
Дом мне не принадлежит , доков на него,соответственно, у меня нет. Он стоит на МОЕЙ земле
В личном кабинете налоговой земля числится моей собственностью
@aleksa_uv обычным языком, земля вашей тете не принадлежит, но она же на не по воздуху летает. Так и с нрвым собствееником будет.
Ещё он может начать бодаться за право пользования землей, по типу аренды или пытаться а вами договориться.
Тут вам надо подсуетиться с хорошим юристом и узнать, что можно сделать. По идее, может, она вам по закону первой должна предложить купить дом, но если вы не согласитесь, то продавать.
Только по -тихому всё проштудируйте,ей не говорите и посмотрите, какие у вас варианты