Можно ли приватизировать дом на чужой земле?
Знатоки юридических и земельных дел , помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе 🛟
Дано :
Земельный участок , приватизированный , достался мне по наследству от бабушки , доки есть, сделано межевание, плачу налоги за него.
На этом моем участке стоит дом , муниципальный , не приватизированный . В нем прописан один единственный человек - моя тетка .
Так вот , звонит мне эта тетка и рассказывает увлекательную историю , как она приватизировала ( я отправила запрос в росеестр , но там нет такой инфо) этот дом и планирует его продавать .
Это вообще возможно , если собственником земли являюсь я и все документы это подтверждают ?
пс: дом и земля были выданы в 90ых годах моей бабушке , дом никто не хотел приватизировать , тк муниципалитет проводил с ним ремонтные работы за свой счет . Земля была приватизирована . Так же этот дом в 2016 году был призван аварийным и снят с баланса ( на основании этого мне, как сироте, дали квартиру ) , но потом каким то чудесным образом у дома пропал статут аварийности ( по словам администрации) .
Вера·
Мама сына (4 года)
Если у вас есть все-все доки на дом, то идёте с этим в мфц и делаете справку, что без вашего личного участия никакие действия с домом, землёй (на счет земли не уверена) производиться не могут.
А в личном кабинете налоговой он у вас числмтся в полной собственности?
Александра··
Мама дочки (3 года)
Дом мне не принадлежит , доков на него,соответственно, у меня нет. Он стоит на МОЕЙ земле
В личном кабинете налоговой земля числится моей собственностью
Вера·
Мама сына (4 года)
Ну, нашла вот это
Вера·
Мама сына (4 года)
https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/kak-zakonno-prodat-dom-bez-zemli#5
Александра··
Мама дочки (3 года)
так а дальше там что, может или не может продать ? 😀
Вера··
Мама сына (4 года)
модет, это её собствееность
Вера··
Мама сына (4 года)
вот это прям вбейте в яндексе. Это с сайта дом.клик
Вера·
Мама сына (4 года)
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/de716b33284cd356e3f6dcd32284df506a2883f7/
Александра··
Мама дочки (3 года)
да уж 🫣
Александра··
Мама дочки (3 года)
а разве обычная прописка дает право пользоваться землей ?
Вера··
Мама сына (4 года)
в яндекс так и вбейте. В консультанте всё написано, но в яндексе это на человеческом. В правоведе похожая тема была
Елизавета·
Мама сына (1 год)
Короче, я не профи, но расскажу как у меня.
Дано
Замельный участок в моей собственности,
Дом( по докам хоз постройка, поэтому не вступала в наследство)в собственности моей покойной мамы.
Итог: нотариус посоветовала, когда будете строиться просто снесите( скажите сгорел)😅
А так земля то ваша, а дом то не ваш, так что если без хитростей, то походу эта тетка может и продать дом, но возможно нужно будет согласие ваше.
Елизавета··
Мама сына (1 год)
@aleksa_uv, читать интернеты это хорошо, лучше сходить в мфц и все объяснить, может не с первого раза но помогут
Александра··
Мама дочки (3 года)
вот тут что написано, мне нравится ))
Спасибо !
В мфц, к сожалению , ничего толкового сказать не смогли
Возможно, попала к некомпетентному сотруднику
Елизавета··
Мама сына (1 год)
вот я. И говорю попробуйте еще раз, ну или все-таки юрист
Вера·
Мама сына (4 года)
@aleksa_uv обычным языком, земля вашей тете не принадлежит, но она же на не по воздуху летает. Так и с нрвым собствееником будет.
Ещё он может начать бодаться за право пользования землей, по типу аренды или пытаться а вами договориться.
Тут вам надо подсуетиться с хорошим юристом и узнать, что можно сделать. По идее, может, она вам по закону первой должна предложить купить дом, но если вы не согласитесь, то продавать.
Только по -тихому всё проштудируйте,ей не говорите и посмотрите, какие у вас варианты
Вера··
Мама сына (4 года)
@aleksa_uv значит узнать, как вы, являясь собственником участка, можете приобрести этот дом или поставить запрет на его продажу ,приватизацию
Александра··
Мама дочки (3 года)
вы очень много полезной информации мне написали ! Пищи для размышления и в какую сторону дальше двигаться
Спасибо огромное !
Ранее брала консультацию у юриста и она сказала , что нужно сначала сделать все доки на землю ( что я и сделала) и далее уже через суд выписывать тетку ( к этому даже не приступала ) .
Александра··
Мама дочки (3 года)
ну тут огромные сомнения , что она собственник .
Это же бы показал росеестр? У дома даже кадастровый номер не значится