Продажа квартиры с детьми и налог: как понять пункт про 50% жилья и избежать налогов при покупке дома?

Девочки, может кто разбирается или есть юристы по недвижимости.
Итак, дано: у мужа в собственности есть дом 48кв плюс участок 32сот. Мы с мужем являемся собственниками квартиры, в которой 57кв. Наша квартира в собственности у нас 2года и 7мес. Хотим купить дом площадью по документам 58кв (есть мансардная обустроенная, но не зарегистрирована). Вопрос такой: при продаже квартиры с двумя детьми есть программа без налога. И там такие условия:
на момент продажи мужу, жене и детям не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше покупаемой квартиры. Там есть вот такой пункт. Мы не можем понять этот пункт. В нашем случае мы будем платить налог после продажи квартиры?