Как получить налоговый вычет за покупку земли

Разберёмся❓
У меня очень часто приходят запросы на возврат при покупке земельного участка

С меня подробный разбор - с вас реакции❤

Как получить налоговый вычет за покупку земли‼️

В первую очередь вычет полагается собственникам участков из категории ИЖС (предназначенных для индивидуального жилищного строительства).

Важно:
📍вычет за участок можно оформить только ПОСЛЕ того, как на земле будет введен в эксплуатацию жилой ДОМ🏠 и право собственности на него будет зарегистрировано в Росреестре.

📍Если на купленном участке есть недостроенный дом, то зафиксируйте этот момент в договоре купли-продажи. Тогда по окончании стройки и регистрации права на собственность вы сможете получить вычет и по расходам на покупку земли, и по затратам на строительство жилого дома.

📍Право на вычет имеют не только собственники участков из категории ИЖС. Льгота распространяется и на участки из других категорий: СНТ (земли садоводческого некоммерческого товарищества) и ДНП (дачного некоммерческого партнерства). Но есть важный нюанс. На участке нужно построить дом и оформить его как жилой, а не дачный. Тогда расходы на покупку земли тоже добавляются в сумму для расчета компенсации.

За пустой земельный участок ИЖС, СНТ или ДНП вычет получить НЕЛЬЗЯ. Но если на такой земле построен жилой дом, то государство вернет часть стоимости участка.

Перечень условий для получения вычета:
🟢резидент РФ, уплачивающий в казну НДФЛ,
🟢на участке возведен частный жилой дом,
🟢право собственности на жилье уже зарегистрировано в Росреестре,
🟢вы ранее не получал налоговый вычет за приобретение недвижимости.

Какие именно расходы компенсирует государство собственнику участка и дома:
✔️покупка земельного участка (расположение не имеет значения),
✔️приобретение строительных материалов на возведение дома,
✔️подведение воды, газа, электричества и прочих коммуникаций,
✔️услуги подрядчика,
✔️проценты по ипотеке.

Резюмирую:
Отдельно вычет на землю не предоставляется (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Кроме того существует важное условие: дом должен иметь статус жилого.

Подоходный налог за покупку участка вернут только после того, как на этой земле будет построен жилой ДОМ🏠, и владелец зарегистрирует право собственности в Росреестре.
Льгота оформляется двумя способами:
🟢через работодателя,
🟢через налоговую инспекцию.

Остались вопросы❓❓❓
Всегда на связи