Как оценить 2к квартиру 104 серии на продажу: 1 этаж, 9 мкр, средний ремонт? Подскажите!

Пишу вам в лс

Позовите авангард недвижимость они вам оценят квартиру

Учитываются :

1) район, транспортная развязка

2) Этаж ( первый и последний долго стоят на продаже и по цене будет чуть дешевле чем средние этажи)
Еще угловая или нет

3) сколько квадратных метров
Щас старые дома за кв метр 0т 1100 $ до 1300$
4) коммуникации ( центральное, газ есть нет и тд)
5) состояние квартиры
6) квартирантам сдавалась или нет
Срок выселения

Около 55-60-65

Летом соседка продала 2 к. кв. На 5 этаже, правда, тоже средний ремонт за 45.000. Но покупателей вообще не было. Пришлось срочно отдать за эту цену. Хотела хотя бы за 52 000.
1 и 5 этажи не ценятся 😐

Нету сырости и плесени на 1м этаже?

У нас в 7 микрорайоне, тоже 1 этаж 2хкомнатная, где то 60 говорят, но у нас еще двор классный, закрытый, свой сад есть, стоянка все есьь

На район смотрите , этаж