Девочки, какую квартиру для сдачи выбрать с мат. капиталом и семейной ипотекой в новом ЖК? Советы!

Девочки привет! Хотела бы купить квартиру для сдачи , в новом ЖК,чтоб проходить по семейной ипотеке , из денег только мат капитал . Может есть какие нибудь выгодные предложения для покупки , рассрочка там например , ипотека после сдачи дома ? Вариантов предлагается много а нюансов особо не понимаю . За эти деньги тосео не казань конечно,пригород .